抵押权人和抵押人的区别是什么？都拥有什么权利

对于抵押人、抵押权人的含义及区别，相信很多朋友都会犯迷糊，即使是申请过抵押贷款的朋友。那么抵押人、抵押权人分别是什么意思，而这又有什么区别呢?下面就让小编为大家解惑。

抵押权人介绍

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

抵押权人享有的权利

1 积极权能

抵押权

2 处分权

对抵押权本身的处分

对抵押权次序的处分

优先受偿权

3 消极权能

减少防止权

担保请求权

抵押人介绍

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利。

抵押人享有的权利

第一，有孳息收取权

第二，抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等

第三，可以出租

抵押人和抵押权人的区别介绍

抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。