通州城市进化论:世界新城市增长极下的价值裂变

一座城市的生命力，除了历史积淀，还有不断迭代的区域规划。于北京而言，从1987年到2019年，城市发展与规划不断更迭进化，随着“十三五”期间北京市提出要以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推动北京城市副中心规划建设，通州已经成为北京这座国际化大都市的发展新核心，引领城市新未来。事实上，改革开放以来，通州的城市发展经过多次定位变化及演进，2019年随着诸多利好的切实落地，通州发展已经进入快车道，迎来了新的起点，正式进入副中心时代。

副中心发展提速 新北京的下一个“城市爆品”

在建设之初就谋求“多赢”的区域，区域未来的运营也将是“普惠”的。作为承载“千年大计，国家大事”的北京城市副中心，通州区战略规格相较于各区域都高，政府投入最多，到2025年，区域将建设成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等七大千亿级产业集群，产业规模将达到万亿级别，引领北京城市副中心的未来想象。

据悉，2019-2021年通州区共储备项目937个，总投资10706亿元，从去年11月30日，东迁正式启动，先行2万人迁入通州，后续至2020年搬迁完成，将总共带动40万人口进入通州。同时，基于“新型城镇化示范区”、“京津冀区域协同发展示范区”、“国际一流的和谐宜居之都示范区”的战略定位，也让区域站在了时代发展的前沿。

按照区域规划，通州占地906平方公里，其中155平方公里为通州核心区，相关专业人士表示“其中，政府办公地的所在处，将会是通州未来规划最好、配套最全的地段。位于政府办公区，意味着配套的跨越式升级，相关企业的进驻速度也会更快，资源聚集度也会更强，会进一步缩短区域的进化时间。”咫尺政府西侧一公里上的融御，也将坐享区域红利，以庞大的配套资源与利好加持，成为市场中的“爆品”。

大盘造城 引领城市未来生活方式

基于未来视角，置业者需要的是一个可以满足全维日常需求、拥有资源运营能力的产品，因此大盘项目，对于购房者的吸引力往往更大。大盘项目，能够通过建造一座拥有城市基本功能的“小城市”，进行系列资源嫁接整合，为置业者带来成熟完备的生活方式。

融御，作为一座住宅、商业办公及公共服务配套相融合的恢弘大城，以百万平米建筑体量，打造比邻北京市政府最近的百万级生活城邦。据了解，项目坐拥近2万平米的商业配套，为业主打造““5分钟生活圈””，同时，在基础物业服务之上，增值打造“教育中心、康养中心、生活中心”三大核心服务，切实从客户需求出发，融社区提供多元化服务，带来便捷的生活体验。

在超级大盘优势基因之上，融御对于业主日常生活场景的打造，也打破了空间的传统定义，吸收先进技术，引领产品创新趋势，项目从安防监控、人脸识别出行、生物识别门锁、家电控制、语音交互、线上医疗、访客预约、环境控制、居家控制以及传感泄漏报警十个方面严选领先科技，同时，以科技全天候便捷每一位业主的居家生活，并守护每一位业主的隐私，全方位保障了社区内的生活安全，优越智能之上，为居者的生活方式注入了新活力，宜居属性可见一斑。随着诸多利好的不断落地，搭乘城市副中心发展快车道的融御项目，后期发展将十分可观。