下半年，签购房合同最好小心这5个不平等条款，否则可就白签！

对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果购房合同中存在不平等条款，别说保障权益了，还可能损害自己的利益。在此，小编提醒广大购房者，下半年，签购房合同最好小心以下这5个不平等条款，否则可就白签了！

弱化责任

一、弱化卖方责任

一般来说，购房合同内都会明确买卖双方的责任与义务，一旦一方违约了，那么他必将付出沉重的代价。但是，因为购房合同多由卖方提供，所以，卖方往往会在合同中弱化自己的责任，就比如因为卖方的原因导致无法办理房产证，此时购房者应该有权要求退房，但合同中却不允许退房；因为卖方想要涨价而导致违约了，此时卖方应该赔偿购房者双倍定金，但合同中却只规定退还定金即可。对于这些弱化卖方责任的条款，购房者一定要谨慎阅读，并提出修改意见。

二、存在霸王条款

购房者作为消费者，最不愿意看到的事情就是霸王条款，如果合同中存在霸王条款，那么购房者可就无法保障自己的合法权益了，就比如无论何种原因导致交易无法继续执行，定金都不退。该条款显然就是一条霸王条款，明显对购房者很不利。对于这种无理的条款，相信卖方人品也不怎么样，购房者需要谨慎购买。

退房

三、没有退房标准

虽说房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”。不过，如果因为开发商单方面的原因，导致交易受阻，就比如开发商延期交房，那么购房者就有权要求退房，因此，大家在签订购房合同时，一定要注意明确退房标准。当然，如果开发商不愿意在合同中明确退房标准，你可就要三思而行了，小心他的房子有问题。

四、不写口头承诺

口头承诺再美好，一旦无法兑现，那也是毫无意义的。所以，大家在签订购房合同时，一定要写入口头承诺，如果开发商不愿意这样做，那就说明他们从来没想过兑现口头承诺，此时你就需要重新考虑是否要继续交易了。

定金没了

五、大小定金不退

在交付定金时，开发商口口声声说道，“不想买房时，会退还定金。”但是，一旦事情真的发生了，你想要拿回定金可就难了，就算你最后要回来了定金，相信也会被扣除一部分。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意约定退还定金的标准，如果发现合同中存在大小定金不退的条款，那你就要小心了！

买房作为人生中最大的一次消费，每位购房者都会十分谨慎，确保房产交易能够顺利进行，但是，如果你所签的购房合同存在以上这5个不平等条款，那你还怎么保护自己的合法权益呢？