刚需买房也要果断，当出现这几个信号的时候就是最佳时机

房价高已经是所有人共知的事实，大量的无房刚需对于房子的需求越来越强烈，但是对于买房这件事却总是拿不出决断的勇气，毕竟这样的价格下，风险之大不是普通人能承受得起的，选在什么时候入手成了最大的难题。

有人说房价说涨就涨，尽早上车才是正途，也有人说房价肯定会出现拐点，不能多花冤枉钱，那么到底什么时候买房才合适呢？

首要要参考的是地段，毕竟房子的价格首先要取决于其地理位置，北京和石家庄的房子都一样，可价格却天差地别，所以房子坐落的地点是首要的因素，当房价整体上行的时候，那些重点的地段必然会涨的更多，而在下跌的时候，则是那些城市外围的边缘地段先开始下跌，当你所在的城市中，出现了土地拍卖的地王，那么就要小心房价的变化了。

接下来要考虑的就是自己的经济能力了，这包括了两个方面，一方面是自己的积蓄深度，另一方面是自己的贷款能力，每个月的收入能够承担多大的贷款压力，尤其是要考虑，当房价出现下跌的时候你对房子剩余价值的信心。

而最后，还有一点可以做为参考，就是开发商下面的销售人员打电话的次数，如果长时间没有接到这样的电话，那么说明房子很好卖，销售人员不需要通过电话的方式与你费口舌也能轻松的把房子卖出去，而如果推销的电话一直打个不停的时候，那么就说明至少该楼盘的房子是不好卖的了，而整个市场的环境可能正处于一个降温的阶段。

但是房价是无法预测的，我们所做的所有粗浅的判断，都只是根据历史经验的猜测，而中国的房地产历史也只有20年而已，相对于这个时间来说，我国的房地产市场还没有真正的成熟起来，即便国家通过各种手段进行调控，也难以阻挡资本寻求利益的冲击。