保利地产净利增五成股价反飘绿 有息负债升至2710亿

我国经济网北京8月14日讯（记者 田云绯 华青剑） 8月12日晚间，保利开展控股集团股份有限公司（以下简称“保利地产”，600048.SH）发布了2019年半年度陈述。本年上半年，保利地产经营收入和净利润均有所添加。别的，2019年第二季度，保利地产前十大股东中有三名股东减持。

昨日保利地产股价全天飘阴，到收盘，保利地产报13.68元，跌幅1.72%。

2019年1-6月，保利地产完成经营收入711.21亿元，同比添加19.49%；完成归属于上市公司股东的净利润99.55亿元，同比添加53.28%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润96.71亿元，同比添加51.02%；经营活动发生的现金流量净额为162.28亿元，上年同期为-96.13亿元。

对此，保利地产表明，经营收入添加的首要原因是房地产项目竣工交给的结转面积及结转单价进步；归母净利润添加的首要原因是结转项目权益份额进步；经营活动发生的现金流量净额变化的首要原因是出售回笼随出售规划添加，合作项目来往款投入削减。

到2019年6月30日，保利地产的财物总额为9330.97亿元，年头为8464.94亿元；负债总额为7396.80亿元，年头为6600.00亿元。

到2019年6月30日，保利地产的活动负债为5151.11亿元，年头为4448.97亿元；非活动负债为2245.69亿元，年头为2151.03亿元。活动负债中，短期告贷为29.74亿元，年头为30.11亿元；一年内到期的非活动负债为437.03亿元，年头为457.07亿元。

半年报显现，到报2019年6月末，保利地产有息负债总额2710亿元，有息负债归纳本钱4.99%。据2018年年报，2018年底，保利地产有息负债总额2637 亿元，有息负债归纳本钱5.03%。

保利地产的货币资金添加。到2019年6月末，保利地产的货币资金为1227.65亿元，占总财物的份额为13.16%，货币资金较期初添加8.23%；预收金钱为3621.06亿元，占总财物的份额为38.81%，预收金钱较期初添加20.78%。保利地产表明，货币资金添加的首要原因是房款回笼添加；预收金钱添加的首要原因是预收房款添加。

陈述期末，保利地产财物负债率79.27%，较年头进步1.30个百分点；净负债率76.64%，较年头下降3.92个百分点。

保利地产期末应收账款账面余额为25.73亿元，期初为21.11亿元；期末账面价值24.44亿元，期初为20.06亿元。

在坏账预备方面，到2019年6月末，保利地产的坏账预备为1.29亿元，计提份额为5.00%。

到2019年上半年底，保利地产存货账面余额为5340.64亿元，年头为4771.68亿元；存货账面价值为5314.01亿元，期初为4745.05亿元；贬价预备为26.63亿元，期初为26.63亿元。

2019年上半年，保利地产利息支出为29.43亿元，上期为21.69亿元，同比添加35.70%。

到2019年上半年底，保利地产敷衍员工薪酬为3.04亿元，年头为3.15亿元。

2019年上半年，保利地产支交给员工以及为员工付出的现金为34.41亿元，上年同期为29.92亿元。

到2019年上半年底，保利地产前十大股东中，有两名股东存在押股份的状况。华美世界出资集团有限公司持有保利地产股份2.04亿股，占公司总股本的1.72%，其间已质押的股份数为1.47亿股；张远捷持有保利地产股份1.07亿股，占公司总股本的0.90%，其间已质押的股份数为2300.00万股。

我国经济网记者查询发现，2019年第二季度，保利地产前十大股东中有三名股东减持。

安邦财产保险股份有限公司－传统产品减持减持后，不在保利地产的首要股东中。减持前，其持股数量为2.16亿股，持股份额1.82%。

华美世界出资集团有限公司减持88.00万股，持股份额保持1.72%不变。

张远捷减持1017.00万股，持股份额削减0.08个百分点，降至0.9%。