房地产投资连续4个月降温

8月14日，7月微观经济运转数据出炉。受国内国际不确定性要素影响，相较于6月，7月经济呈现了短期的动摇。国家统计局新闻发言人刘爱华指出，部分目标增速呈现动摇，在月度之间是比较常见的，判别全体经济形势的时分，需求归纳大局掌握经济开展的趋势和方向。

她表明，面对国内外危险应战显着增多的杂乱局势，国民经济持续运转在合理区间，坚持全体平稳、稳中有进开展态势。多位研讨专家指出，当时我国经济全体运转平稳，处于合理区间，没有酝酿迸发系统性危险，下半年也无需失望。估计三季度经济增速在6.1%-6.2%的窄空间里企稳。

轿车消费前移构成透支

“7月社会消费品零售总额同比增加7.6%，比6月有显着回落，首要在于轿车出售改变。6月轿车国五、国六排放规范转化，许多厂商、经销商在6月采取了促销活动，拉动了当月轿车出售，6月当月轿车出售同比增加17.2%。”刘爱华介绍。

她指出，7月，因为消费前移或许有必定透支效应呈现，轿车出售下降2.6%，呈现了从正增加17.2%到下降2.6%的落差。扣除去轿车零售额影响之后，7月社会消费品零售总额同比增加8.8%，与上月根本相等。特别是从一些结构数据来看，大都产品的零售额仍然坚持了比较快的增加。

多地采取了一系列办法来促进消费增加，包含开发“夜经济”等。7月，限上单位餐饮收入同比增加7.3%，限下单位表现得更好，坚持了两位数的增加。和餐饮相关的饮料、烟酒类出售也遭到带动，增速比上个月有所加速。

别的，从消费环境看，下沉商场、社区电商新模式逐渐鼓起，消费设备日益完善、消费环境不断改进。1-7月，什物产品网上零售同比增加20.9%，比社会消费品零售总额增速高12.6个百分点，占比同比进步2.1个百分点。据介绍，立刻推出的一揽子支相等台经济的办法会促进渠道经济开展，包含“互联网+服务”、“互联网+出产”，将从工业和供应方面给予消费满足的支撑。

“早在去年底本年初的时分，国家出台了安稳消费、安稳轿车家电等办法，这些活跃的要素都会鄙人半年持续发生效果。”华夏银行首席经济学家、我国国际经济交流中心学术委员会委员王军介绍。

工业出产不及预期

工业出产方面，本年1-7月，全国规划以上工业增加值同比实际增加5.8%，增速较1-6月回落0.2个百分点，比二季度上升0.2个百分点，其间，7月增加4.8%，工业出产面对的下行压力加大。

长江微观团队以为，5.8%的增速低于预期值6.3%，出产端持续承压。结合7月制造业PMI的下滑，以及近期高炉开工率、发电耗煤增速等出产端中观数据的持续走弱来看，二季度后经济已呈现显着回落。

在中金固定收益研讨分析师陈健恒看来，7月工业增加值同比增加6%不及商场预期，首要是受下流轿车制造业连累影响走弱。轿车产量也持续下滑，或许受轿车进口同比大增影响。

实际上，7月以来国内外需求有所改进。7月我国制造业PMI为49.7%，高于上月0.3个百分点，4月以来首现上升。在制造业PMI分项指数中，出产指数和供货商配送时刻指数分别为52.1%和50.1%，均高于临界点。

刘爱华表明，从我国经济本身来讲，一方面咱们感知到了加大的下行压力，但另一方面本年以来政府采取了一系列包含逆周期调理方针在内的方针办法，这些方针办法正在逐渐显效，从数据看，高技术制造业增加值1-7月同比增加8.7%，比规划以上工业增速高出2.9个百分点。新动能的集聚强大是支撑未来经济前行很重要的动力。

不过，华泰微观李超团队表明，7月工业出产数据超预期下行，基建和地产出资增速均小幅回落。中美交易冲突仍存不确定性，或许使出口工业链未来下行压力进一步增大。

楼市出资持续降温

在出资方面，北京商报记者整理发现，房地产开发出资累计增速接连4个月下降。数据显现，2019年1-7月，全国房地产开发出资7.3万亿元，同比增加10.6%，增速比1-6月回落0.3个百分点。

诸葛找房副总裁苑承建告知北京商报记者，持续降温在于方针环境坚持调控高压态势、放松预期失败，热门城市方针不断收紧，金融方针收紧导致房企融资进一步承压，一起出售趋冷，导致商场预期逐渐改变，开发企业出资预期进一步下降。

土地的生意现状可窥知一二。本年1-7月，全国房企土地置办面积同比下降29.4%，降幅持续扩展，新开工面积增速开端下降，特别是住所新开工面积增速下降0.9个百分点，带动开发出资增速持续回落。

而关于房价的变化，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对北京商报记者表明，本年全国房价的首要特征在于，房价走出了8000元的队伍，正式进入到了9000元的队伍。

“单纯看7月的房价数据，其实是略有反弹的，这说明7月虽然是商场传统冷季，但受部分需求开释和房源结构影响，房价仍然有反弹的或许。”严跃进表明，不过考虑到三季度对房价的严厉管控，各类房价上涨城市估计会有进一步的商场管控和商场秩序安稳动作，房价上涨幅度会进一步遭到操控。

刘爱华则指出，1-7月房地产出资坚持了比较平稳的增加。结合土地成交面积、房地产出售、房价等方面的数据来看，现在房地产出资坚相等稳态势。

查询失业率微升

结业季期间，作业问题更受重视。1-7月，全国乡镇新增作业867万人，完结全年方案的79%。7月，全国乡镇查询失业率为5.3%，比上月上升0.2个百分点。其间，25-59岁人口查询失业率为4.6%，与上月相等。

“作业是民生之本，我们都十分重视作业的数据、查询失业率的数据。这个月的查询失业率上行首要是因为结业季到来、结业生会集进入作业商场。”刘爱华解说称，本年结业生总数到达830万左右，并且每年都是在上行，本年这方面的压力显得特别大。

从从前经历和现在高校监测数据来看，高校结业生连续找到作业单位，正在逐渐执行之中。跟着作业作业的推动，信任未来查询失业率的数据会有所表现。

作为作业主体人群，25-59岁集体的查询失业率是4.6%，与上个月相等。刘爱华表明，这从别的一个方面佐证了现在作业商场全体比较平稳。

出息无忧2019年大学生作业查询显现，虽然绝大大都的雇主2019年都增加了校招数量，但增幅遍及低于上一年。被查询企业的招聘量2019年比2018年增加了7.1%，2018年比2017年增加了8.4%。2018年的增幅是近三年来最大的。

数据还显现，20家国有企业2019年对大学结业生的招聘量增加了12.1%，可是肯定数量上，21家民营企业2019年的校招量超过了20家国企和47家外资企业的总和。

北京商报记者陶凤彭慧/文宋媛媛/制表