重磅消息！塘下中心区卖得最好的楼盘8月18日加推、一房一价公布且看全方位分析

「 PART 1 」

The First

假如回忆本年的塘下楼市，金地江山壹品是一个逃不掉的论题。作为金地瑞安第三子--金地江山壹品自带红盘基因和巨大流量。

咱们能够回忆一下金地江山壹品一路走红的旅程。从4月20日展厅开放到5月27日认筹，每一个节点都是人气爆满。而让它“一战封神”则是6月9日项目一期开盘，发明晰开盘两小时去化到达95.9%，56小时售罄，也使得该项目提升温州楼市的现象级楼盘。

诚心挂号现场图

一期开盘现场图

更令人感到吃惊的的是，一期32套商铺，以将近45000元/㎡的均价，三天内售罄，最高单价乃至超过了50000元/㎡。这样的价格水平，能够匹配不少高端楼盘的底商价格了。

金地江山壹号占有塘下中心区“中心路上核芯方位”+“现在板块内仅有大盘”+“超大楼间距”+“一线大牌金地品牌”等多重稀缺特点，使得项目一期热销、二期诚心金火爆。

一期开盘现场图

现在，通过2个月的等候，8月14日，也便是昨日，案场开端开释二期房源的一房一价，并发布二期将在8月18日开盘，推出该盘剩余的全部的楼幢数，435套房源一次性推出。

在塘下这样推盘的力度，也周围面说明晰楼盘的气势，这也意味着8月18日，假如错过了这435套房源，想要入住中心区最好方位的时机，今后或许将不会再有。

二期435套房源一次性推出，8月18日开盘的音讯一经开释，就像个深水炸弹震慑着二期的意向购房人群，购房大军从塘下的五湖四海赶来，了解价格、确认意向的楼栋楼层，或许交纳诚心金。因而就造成了我最初讲到的火爆场面。

「 PART 2 」

The Second

金地江山壹品总用地面积约51亩，建筑面积约12万方，以围合参差布局，规划8幢高层住所。一期已于6月13日开盘，首先推出1、2、5号楼。

本次二期将于8月18日在豪门洲际宴会中心开盘，推出3、6、7、8、9号楼，这批次的房源都是坐落小区最中心的景象资源中，围绕着中心景象顺次排开，主力户型面积为：122㎡、131㎡、139㎡和155㎡这四个面积段，合计435套住所，全体折前均价为20999元/平方米。

这批房源，不少是塘下自住购房者的心头好，也有不少是财物装备者眼中的出资“爆款”。

本次所推楼幢价格、户型状况表

由上图可见，8、9号楼价格最合算，性价比最杰出，也是十分合适出资的产品。这两栋楼能够说是把塘下中心区的总价起点从头被拉到了200万以下。

除了一些自住客户，还会有一波出资认识较强的出资客群。由于在价格上，真实话太合算了！同一户型面积，8、9号楼跟3号楼比较，就有20万——30万、乃至更大的价差。

更不提跟二手房源的价差了。作为塘下人的小编，关于中心区的几个楼盘，如翡翠花园、中心大公馆价格都很了解，他们的二手房最差都现已喊价到23000元/㎡以上，更甚者有呈现29000元/㎡的房子。

买8号楼、9号楼用一句土味但又真实的话去表述便是：买到即赚到。不必等交给、不必等将来，买到的那一刻便是赚到了。

当然，8号楼、9号楼还有一个躲藏的彩蛋，便是北面的体育用地，这块地不管今后是做公园、展览馆、体育馆或许是读书馆等等，直接便是为这两栋楼造了一个配套，挨着北门步行过一条路就能到，用现在的价格购买，未来价值空间更是不可思议。

7号楼的全体条件也适当不错。它是围绕着小区中心景象的三栋楼之一，相同的前后无遮挡的优势，尤其是中心景象可谓是一目了然。

该幢的户型面积为139㎡的东西边套，这个建面的户型归于当下商场上的国家栋梁，需求度很高，相同也是该项意图主力户型。江山壹品一期开盘的户型均为139㎡并被商场疯抢就说明晰全部。而从二期的价格上看，7号楼139㎡的户型，比之3号楼的131㎡，在总价上还更低一些，未来幻想的空间十分达观。

以这样的价格买到中心区明珠--江山壹品，也能够说捡了一个漏，在往后的寓居过程中，业主将会发现在小区中心景象周围，优势将是特别的杰出。

金地江山壹品俯瞰图

6号楼不得不提。从俯瞰图中，咱们能够看出6号楼方位优势显着，中心路核芯地段之上、楼wang站位，园区中心景象环视周边、前面视界不遮挡、采光好，能够说是当之无愧的“王中王”。

这一幢楼为2梯2户，东西边间均规划了155㎡的大户型。依据小编对塘下的了解，现在塘下中心区中心路上155㎡左右的重量级户型，在现在商场是Jue版的。

中心路+大盘+公园景象资源+小区内景象资源+无遮挡的视界+重量级户型+顶配客户资源，这些稀缺要素组合在一起，天然让6号楼一房难求。小编也周围面了解到，想要151㎡的客户川流不息，乃至呈现了10多个人盯牢一套房源的现象。

不过，尽管6号楼产品稀缺，可是从总价上看，也仅仅中心区豪宅的一般水准，全体性价比不错，仍是比较合算的。

最终再说说3号楼，3号楼是现在整个小区剩余的最终一栋靠着中心路的楼栋。塘下购房，一直以来有靠着中心来买房的习气，越是挨着中心路就越值得买。

当然，靠着中心路，采光、视界等等都是最优质的。而此次二期出售的楼栋中，3号楼作为紧挨着中心路的独苗，肯定是会遭到更多客户的亲睐。而从价格上来看，此次3号楼的价格跟一期沿街1号、2号楼价格相等，能够说是实打实的良知价了。

特别值得提一下3号楼的这个东边套，除了江山壹品楼盘的稀缺地段资源外，还有中心路第一排+单梯入户+东边套特点的加持，让它愈加宝贵，客户的数量是最好的验证。

「 PART 3 」

The Third

当然买房作为家庭的一大笔开销，不管是自住仍是兼带部分出资特点，除了价格之外，全面性价比是需求多维度去考虑的。

金地江山壹品区位图

1.区位——

江山壹品坐落中心路与塘松路交汇处。这个当地怎么样呢？那就这样讲吧：同是中心区，但中心路两边的房子便是贵，最大价差可达5000元/㎡。究竟塘下全部的精彩都在这儿发作，并分散开来。

塘下的精彩发作在哪？在离江山壹品一步之遥的塘下全民健身公园；在离江山壹品500米内的紫荆假期广场、塘下游乐场；在离江山壹品800米内的塘下试验小学、中心小学...运动的呐喊声、欢喜的笑声、琅琅的书声...这些夸姣的声响一同构成了鲜活、夸姣、向上的城市。

2.规划——

楼盘的规划决议了项目内配套的丰厚程度。过小的规划会约束项目内部配套转辗腾挪的空间。地段相同的住所区，能够由于规划的距离带来近1000元/㎡的价差。江山壹品总用地面积约51亩，建筑面积约12万方，由8幢高层建筑合围组成，合计住所679套，是一个不折不扣的大体量楼盘。

金地江山壹品效果图

3.楼间距——

楼间距所带来的溢价空间远超你的幻想。江山壹品围合式布局让每幢楼栋的日照时间都有足够的确保，除了无遮挡的楼栋，3#与9#的楼间距达56米，2#与8#的楼间距为68米，能够说是极为阔绰。在未来的二手商场上溢价空间适当充分。

说的太多了，今日就到这儿啦。给到犹疑的购房者的时机也就只要这么2天了，8月18号开盘，也预祝参与摇号的朋友们顺畅买到房！

-End-

文∣Sunny