要凉凉20城二手房价环比下降这个风向标城市更是双降

楼市变天了？

不少一向亲近重视房地产商场的网友，这几天忽然有了这样的疑问。尤其是看了国家统计局刚刚发布的7月份70个大中城市房价改变的数据后，这种感触或许更为显着。

那么，7月份房价究竟有何大改变？房地产商场终究发生了什么？下半年房价究竟怎么走？

这些你想知道的答案，都在下面了。

（来历：国家统计局网站）

改变一：二手房凉凉？70城有20个环比下降

20个城市二手房房价团体下降，这在近年来是不多见的。

而这些房价下降的城市中，既有北京等一线城市，也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热门城市，还有不少是省会城市。

尽管这些城市环比降幅都不算太大，但70个大中城市中挨近3成现已下降，着实给足了吃瓜大众幻想空间。

（来历：国家统计局网站）

改变二：新房价格平稳，大多数城市略涨

比较二手房价的显着下滑趋势，新房则要平稳许多。

从数据看，70城中新房房价环比下降的有3个，分别为上海、天津和南充；同比70城悉数上升。但值得一提的是，尽管新房同比都在上涨，但涨幅并不算太大，绝大多数城市都是轻轻略涨，比方天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市，新房同比涨幅很有限。

可是也要留意的是，西安和大理两个城市同比涨幅超越20%，分别为25.3%和22.7%，后续是否有调控方针跟进值得重视。

改变三：北京二手房价同比环比“双降”

北京向来是全国楼市的风向标，涨涨跌跌都牵动人心。

而北京的房价改变，又以二手房为首要参照目标，这是由于近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。

数据显现，7月份北京二手房价同比和环比都出现了下降，降幅分别为0.5%和0.3%。要知道，上个月两项数据分别为持平缓略涨。

据统计，这是北京二手房自本年1月份以来再度出现下降局势。

看完7月份的房价改变，不少想买房的网友或许现已开端“跃跃欲试”。不过，别着急，小编接着给咱们整理下楼市最近的大新闻，或许可以窥见未来楼市的走向：

1、保证立法加速，更多人有时机买房

8月14日，住宅和城乡建设部相关负责人表明，将加速推进住宅保证立法，清晰国家层面住宅保证顶层规划和根本准则结构，夯实各级政府住宅保证作业职责，一起为标准保证房准入运用和退出供给法律依据。

这段官方表述，有些网友或许没看懂，不过不要紧，看看专家的剖析——

专家以为，一些人口净流入量大的城市保证类住宅仍需加大供应量，这样才干平抑价格的大涨。关于低收入困难家庭、对契合条件的环卫工人、公交司机等重点集体、对契合条件的新工作无房员工、外来务工人员，都是巨大的利好。

2、出资出售双双回落，商场或将继续退烧

同样是在8月14日，国家统计局发布了本年前7个月全国房地产开发出资和出售状况，多项重要目标均出现环比下降或增速回落趋势，房地产商场退烧体现显着。

专家剖析以为，在收紧调控的方针影响下，房地产商场开展再次出现了放缓气势，并且从趋势看，估计未来几个月还会继续下去。

业内人士普遍以为，下半年各地调控方针松绑的或许性微乎其微，房企融资还在继续收紧，房企资金压力将进一步加重，估计楼市还将整体坚持平稳，上涨的或许性不大。

来历：经济日报微信大众号（ID：jjrbwx）

策划、案牍：郭存举

记者：亢舒

修改：刘辛未

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