荣盛发展2019上半年营收243.6亿元

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8月14日，荣盛开展发布2019年半年度陈述。

数据显现，2019上半年，公司完结营收243.6亿元，同比增加25.65%;归属于上市公司股东的净利润同比增加31.05%到29.4亿元。

到本年6月30日，荣盛开展总资产为2416.57亿元，较本年初增加6.1％；归属于上市公司股东的所有者权益347.56亿元，较本年初增加3.49％。

上半年，荣盛开展完结开工282.73万平方米，竣工172.44万平方米，签约金额465.78亿元，融资额258.95亿元，新增土地储备建筑面积654.2万平方米。

蒙眼狂奔背面的财政危险

揭露数据显现，2018年，荣盛开展全年完结合同出售金额1015.63亿元，同比增加49.5%，完结880亿元的出售方针，跻身千亿房产之列。

而依据最新的数据，2019上半年，公司完结营收243.6亿元，同比增加25.65%;归属于上市公司股东的净利润同比增加31.05%到29.4亿元。归属于上市公司股东的所有者权益347.56亿元，较本年初增加3.49％。

2019，站在千亿起点上，荣盛开展的盈余水平看起来好像依旧保持在一个较高的水平，实则否则。

陈述显现，2019上半年，荣盛开展经营活动发生的现金流量净额为-57.39亿，同比下降215.57%；负债总计2039.01亿，同比上升16.85%，值得一提的是，近五年来，其负债率也一直处于高位。

财政数据存危险的情况下，荣盛开展拿地的脚步亦未中止。

陈述显现，2019上半年，荣盛开展经过股权收买、招拍挂、旧村改造等多种方法， 先后在京津冀、长三角、中西部等26个城市取得土地63余宗，规划建筑面积654.20万平方米。 到陈述期末，公司土地储备建筑面积4,059.77万平方米。

到现在，公司房地产开发事务现已伸展到辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖北、湖南、陕西、四川、广东、天津、重庆、内蒙古等14个省、2个直辖市、1个自治区的50余个城市，触及房地产项目260余个。

房地产收入占比超九成，荣盛开展转型难

现如今，面临方针和商场的杂乱环境，以及融资难度进一步加大的局势，荣盛开展适应局势改变，不断扩展事务范畴。在开展传统住所地产的一起，持续扩展在生态旅游、养老摄生、工业新城等范畴的出资，活跃推动公司战略转型。

年报显现，2019，荣盛开展大力推动“6+N”战略布局，逐步形成“3+1”的荣盛康旅世界休假区业态形式。上半年荣盛康旅完结签约9.06亿元，回款9.03亿元，经营收入7.06亿元。

关于工业园板块 ，陈述显现，2019上半年，荣盛兴城共完结净利润 4.41 亿元，完结回款 16.18 亿元；活跃推动“大项目资源导入”和“工业 园中园打造”的招商战略，签定土地类招商协议 12 家，总出资 26 亿元。

但据揭露数据显现，公司工业园项目在2016年至2018年工业园收入分别是15亿元、15.7亿元和33.6亿元，但在经营收入中比重仅占5.96%。而2019上半年，工业园区收入10.68亿元，比重仅占4.39%。至于康旅事务，则没有进入公司经营收入构成名单。

房地产事务收入占比超九成，荣盛开展的转型之路负重致远。

策划：吕伟

编撰：丁婧

规划：何杭