统计局7月商品住宅售价涨幅总体稳定

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统计局：7月产品住所价格涨幅整体安稳 31个二线城市环涨0.7%

国家统计局8月15日发布了2019年7月份70个大中城市产品住所销价格格变化状况统计数据。对此，国家统计局城市司高档统计师刘建伟进行了解读。

一二线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。开端测算，4个一线城市新建产品住所销价格格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间：北京和广州别离上涨0.6%和0.3%，深圳相等，上海下降0.1%。二手住所销价格格环比上涨0.3%，上月为相等。其间：上海、广州和深圳别离上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建产品住所销价格格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住所销价格格上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。35个三线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

此外，一二三线城市新建产品住所和二手住所销价格格同比涨幅不同程度地回落或相同。

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点评：方针调控力度加码，领涨城市“退烧”。

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住建部再提加速住宅保证立法

8月14日，在住建部官网发布的《努力实现让全体人民住有所居——我国住宅保证成果总述》一文中，住建部相关负责人表明，将加速推进住宅保证立法，清晰国家层面住宅保证顶层规划和根本准则结构，夯实各级政府住宅保证作业职责，一起为标准保证房准入运用和退出供给法律依据。

关于人口净流入较多、住宅保证需求较大的大中城市，要催促加大公租房保证力度，量体裁衣开展共有产权住宅，加速促进处理乡镇中低收入居民和契合条件新市民住宅困难问题。

在2019年国务院立法方案，乡镇住宅保证、住宅租借两个法令位列其间。不过，这并非初次。两年前，国务院立法作业方案曾列入乡镇住宅保证法令。而在2014年，乡镇住宅保证法令征求意见稿就已发布。

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点评：住宅保证立法，关于将来的开展有较活跃的含义。

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要 闻 速 递

市 场

【易居：7月40城市土地库存持续上行，房地产多项目标增速放缓】易居房地产研究院近来发布的《2019年7月全国房地产商场陈述》显现，5月以来，房地产开发出资、房子新开工面积和房地产开发企业到位资金等目标增速已接连三个月回落，意味着房企的出资和开发开端降速。别的发布的《2019年7月40城土地库存陈述》显现，现在40城土地库存面积仍处于上行趋势中。到7月底，易居方面监测的40个城市土地库存面积为71005万平方米，环比增加3.9%，同比增加13%。

【香港“今期新居屋”收31万份认购请求 63人争一伙】8月15日，香港以市价五九折定价的“出售居者有其屋方案单位2019”发布搅珠成果。房委会指出，今期新居屋共收到31万份居屋请求，以推售的4898个单位计，超量逾60倍，约63人争一伙。别的，“白居二”则收到13万份请求，供给3000个名额。今期新居屋共触及4898伙，其间4871伙来自6个全新屋苑，有用面积276至568平方呎，以市价五九折厘定的价格155.51万至528.99万港元，还有27个为因请求人吊销生意而由房委会回收重售的单位。

企 业

【阳光城拟以购房应收款为根底财物融资20亿】8月14日，阳光城集团股份有限公司布告称，公司将以购房应收款为根底财物进行融资，总额不超越20亿元。据了解，阳光城拟与山东信任、融博泰协作，以公司及部属子公司项下房地产项目在出售过程中构成的购房应收款为根底财物，以上述根底财物发行相关产品进行融资。上述融资期限在总额不超越20亿的额度范围内分期施行，每一期融资存续期间不超越12个月。

【永升日子服务半年收入7.07亿 溢利翻番至9050万】8月14日，永升日子服务集团有限公司发布到2019年6月30日止六个月中期成绩。到2019年6月30日止6个月，永升日子服务收入约为7.07亿元，较2018年同期约4.38亿元增加61.4%；毛利约为2.1亿元，较2018年同期约1.26亿元增加66.5%，2019年上半年毛利率为29.7%，按年提高0.9个百分点。其间，物业管理服务收入为4.36亿元，对非业主的增值服务收入为1.3亿元，社区增值服收入1.41亿元。

【荣盛开展半年营收243.61亿 归母净利29.44亿】8月14日晚间，荣盛房地产开展股份有限公司发表2019年半年度陈述摘要2019年上半年，荣盛开展完结签约面积、金额422.70万平方米、465.78亿元，同比别离增加9.85%和16.16%；出售均价11019元/平方米，较上年底增加6.69%。融资额258.95亿元，新增土地储备建筑面积654.20万平方米。

土 地

【保利25亿竞得上海闵行浦江“降价”宅地 楼面价2.48万元/平】8月14日，上海闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块（浦锦大街周浦塘南-9地块）进行了开标、定标，终究保利开展以总价25.03亿元竞得该地块，楼板面价为2.48万元/平方米。据了解，上一次该地块总开始价约为26.99亿元，本年再次挂牌出让总起价为23.61亿元，总价降低了约3.38亿元。

【深圳46.6亿元挂牌南山后海归纳用地 限万亿百强中企竞买】8月14日，深圳市土地房产交易中心布告将挂牌出让南山区后海中心区一宗商业、文体设备、交通设备、绿洲与广场和水域用地，起价46.6亿元，将于9月12日揭露出让。依据出让文件要求，该宗地竞买人主体资格条件较为严苛。竞买请求人或终究控股母公司为国际500强排行榜中位列前100位的中国企业，且该主体或其直接或直接控股股东的总财物不低于1万亿元。一起，须有开发建造并已竣工大型归纳文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总出资额不少于5亿元）的经历。

【招商、福州远晟15.22亿元分食福州马尾区东江滨两地块】8月15日，福州马尾区会集出让两幅东江滨商住地。两幅地块整体量106.46亩，起拍价总额到达14.87亿元。两幅地块终究由福州远晟出资有限公司和福州雍景湾房地产有限公司别离摘得，总成交价15.22亿元。据悉，此前马尾区土拍多采纳设置最高限价的方法，而本次土拍则撤销最高限价，两幅地均将采纳“价高者得”的拍卖方法。

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