7月河南平顶山房价涨幅全国第一调控出头必打成常态

汹涌新闻记者 计思敏

来历：汹涌新闻

8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市住所出售价格统计数据，从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为60个，比较6月份63个出现削减态势。

国家统计局发布的解读指出，7月份，各地继续贯彻执行党中心、国务院布置，一直坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为方针，进一步执行房地产调控长效机制，房地产商场全体连续平稳态势。

河南平顶山房价涨幅榜首

继洛阳之后，河南省平顶山市成为7月份房价指数环比增幅最大的城市。

国家统计局发布的数据显现，7月平顶山新建产品住所环比上涨1.6%，涨幅排名榜首。

业内人士指出，平顶山房价涨幅榜首，阐明部分非热门城市房价也开端昂首，后续需求强化管控。

除了平顶山，大理、厦门、西安、成都、金华、南京、徐州、武汉、贵阳等城市的新房价格环比涨幅排前十。

而从房价的同比增幅数据的排名看，西安继续排名榜首，同比涨幅25.3%。这也是西安在最近8个月中继续排名全国榜首。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，考虑到西安近期方针继续收紧，尤其是在人才落户和市郊限购等方面有较为严峻的动作，估计后续西安房价增幅也会收窄。

二三线城市新房价格涨幅均回落

按城市分类来看，国家统计局数据显现，一线城市的产品房价格稳中有升，4个一线城市新建产品住所和二手房价格环比双双上涨0.3%。

58安居客房产研讨院首席分析师张波指出，一线城市的楼市仍然坚持了相对“小恒温”。从58安居客线上的数据来看也坚持了相同趋势，7月全国找房热度环比继续下降，降幅11.9%，但一线城市找房热度也未出现显着下降。一线城市的楼市稳定性在全国体现得最为显着，和长时间从严调控以及限价等方针有着直接关系。

不过，二线城市的涨幅显现小幅回落，31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

这被以为和二线城市的调控“闸口”拧紧有着直接关系，延缓了商场成交的节奏。

关于三线城市而言，涨幅回落起伏偏大。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.8个百分点。

张波指出，从近两个月商场的方针来看，以调控从紧，调控面扩展为主，这也使得部分二三线城市得以降温。

姑苏加码调控直接扩展了限售的规模、洛阳重申限价、呼和浩特敞开职业标准自查、宁波标准产品房出售等方针也拧紧了调控“闸口”。

楼市调控方针再度收紧，“出面必打”成为常态

“7.30成房地产调控再晋级的一个节点信号，7月不仅仅各地房地产调控方针内容继续频频发布，中心也初次清晰不将房地产作为影响经济的东西。”华夏地产首席分析师张大伟表明。

华夏地产研讨中心统计数据显现，7月单月全国房地产调控方针次数高达56次，其间针对房地产企业资金收紧以及各地针对房地产乱象与调控方针等进行密布管控。

在收紧调控方针的城市中，此前房价涨幅蹿升榜首的洛阳备受重视。

国家统计局发布的6月份70个大中城市住所出售价格数据显现，洛阳是本年6月份房价指数环比增幅最大的城市，环比上涨2.5%，排名榜首。

从洛阳的历史数据看，洛阳在本年3月-6月份全国房价指数环比增幅排名别离为第58位、第7位、第4位，6月上窜至第1位。

面临当地居民“洛阳房价涨幅全国榜首，政府是否有调控办法”的反映，河南省洛阳市住宅保证和房产管理局再提楼市限价，各房地产开发企业现在在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

不过，7月份的数据显现，洛阳新房价格环比涨幅脱离前十，但其二手房价格环比涨幅窜升至榜首。

除了洛阳，姑苏在近几个月继续加码楼市调控。

7月24日，姑苏市政府出台《关于进一步完善全市房地产商场平稳健康发展的工作意见》，在土地出让、居民购房方针、住宅信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。特别是限售规模扩展为姑苏市6区，一致新房限售3年，二手房限售5年。

而在本年5月，姑苏曾三次出手调控楼市，其时就针对限售、土地供给等作出调整。

这背面，源自当地房价的不断上涨。

中新社“国是直通车”指出，虽然房地产实施一城一策，因城施策，但“出面必打”已成为常态。

张波以为，三季度成交量集中化趋势更为显着，从成交的趋势来看，热门恒热的现象更加显着，例如一线城市的热门区域，限价形成一二手房严峻倒挂的成都、杭州等城市，供需两旺的中心二线城市包含宁波、武汉、姑苏、郑州等仍然是成交热门。但部分城市的热销并不能带动全体销量的下滑，在以三四线为主的降温带动下，全体成交量出现削减态势。

责任编辑：刘秀浩

校正：丁晓

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