单价1.5万1223套房源网申区社保放宽至当月

首要祝贺平谷的小伙伴！梧桐浅山总算要网申了！

这个项目能够说好事多磨了，14号区住建委音讯称网申估计定在16日，但一向未见布告，后台不断有小伙伴问询，经血拼哥核实才得知，因为申购端口的调试问题网，申时刻后延3日，改到了下周一。这回我们能够定心，因为布告已出！

网申时刻：

2019年8月19日上午10:00至2019年9月7日下午17:00。

网申地址：

http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

我国铁建梧桐浅山基本情况

项目四至：东至夏各庄西二路、南至规划夏各庄北一路、西至夏贤路、北至夏各庄中环路。

总建筑面积：17.73万平方米，其间规划地上建筑面积约11.35万平方米

总套数：1223套，其间：二居室1013套，建筑面积约89平方米；三居室14套，建筑面积约89平方米；三居室196套，建筑面积约110平方米。

价格：含全装饰费用出售均价15000元/㎡（依据详细楼层、朝向在±5%的范围内调整销价格格），全装饰交房。

个人产权比：80%，北京市燕谷保证性住宅建造投资有限公司（政府产权比例代持组织）持有剩下20%比例。

申购条件

（一）契合以下条件的无房家庭可提出购房请求：

1、请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁（截止2019年9月7日）。

2、请求家庭应契合本市住宅限购条件且家庭成员在本市均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。

3、非京籍请求人除满意上述条件，还需求一起满意以下条件：

(1)家庭成员在京均无住宅，在京没有购房记载，且未享受过保证性、方针性住宅。

(2)现已处理居住证，请求人在京接连交纳社保或个税满60个月。

（二）有以下景象之一的，不得请求购买共有产权住宅：

1、请求家庭已签定住宅购买合同或征收（拆迁）安顿房补偿协议的。

2、请求家庭在本市有住宅转出记载的。

3、有住宅家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。

4、请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法建筑物、构筑物或设备等撤除的。

请求家庭承租公共租借住宅、公有住宅（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住宅的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租住宅屋。

本次房源组织及配售目标

我国铁建梧桐浅山共有产权住宅项目房源组织，将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购挂号家庭数量等要素归纳确认各组房源数量，在摇号布告中予以公示。

1、平谷区户籍无房家庭和在平谷区作业的本市其他区户籍无房家庭[含夫妻两边及未成年子女，其间独身人士需年满30周岁（截止2019年9月7日）]。

2、在平谷区作业且契合北京市共有产权住宅申购方针的非京籍无房家庭[含夫妻两边及未成年子女，其间独身人士需年满30周岁（截止2019年9月7日）]。

3、在平谷区作业情况的审阅，审阅确定规范为：2019年8月,请求人或请求家庭在本市个人社保权益记载中所载明的缴费区为平谷区，即可确定为“在平谷区作业家庭”。

资历审阅

1、网上申购完毕后，对请求购买家庭购房资历、本区作业情况进行联网审阅。审阅作业完毕后，对审阅成果有贰言的家庭，可到平谷区住保部分请求复核，审阅不经过的家庭，不得参加摇号选房。因为个人原因信息填写过错的，复核时不予受理。

2、请求核验人选房完结后会再次审阅选房家庭购房资历，请求核验人须照实申报家庭情况，凡不契合原选房地点组别要求的家庭，不得签约，撤销本项目购买资历。

监督办理

（一）为保证共有产权住宅出售作业公平、公平，共有产权住宅摇号、选房进程由公证机关全程公证。平谷区住宅保证部分将对出售作业全程进行监管。

（二）申购家庭应在申购阶段照实填写家庭信息，并据实许诺契合本次申购相关条件。选房前提交的纸质资料应与网申家庭信息保持一致。对经过隐秘家庭住宅情况、假造相关证明等方法，招摇撞骗，骗购共有产权住宅的家庭，一经查实，严厉依照《方法》撤销其资历，制止其十年内再次请求本市各类保证性和方针性住宅；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承当相应的违约责任和法律责任。

（三）对有关单位和开发企业作业人员在共有产权住宅资历请求、审阅、公示、出售、退出等进程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

需求阐明的问题

1、我国铁建梧桐浅山共有产权住宅项目、房源、户型等信息由北京润谷置业有限公司供给，仅供参考。

2、我国铁建梧桐浅山项目于2018年9月获得国有建造用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约好本项目为共有产权住宅。

3、本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住宅规划规划宜居建造导则（试行）＞的告诉》（京建法[2017]20号）相关规定，选用全装饰制品交房

4、请求人及家庭整体一起请求人名下有集体土地上合法住宅又购买共有产权住宅的，如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住宅予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。

5、本项目签定三方合同，其间甲方（出卖方）为北京润谷置业有限公司，乙方为购房人，丙方（政府比例代持组织）为北京市燕谷保证性住宅建造投资有限公司，其间北京润谷置业有限公司担任实行开发建造、出售施行、收取购房款并出具相关发票、前期物业、房子交给、产权处理、工程质量保修等作业。丙方代表政府持有共有产权住宅政府比例，并依照有关规定和合同约好担任详细办理服务作业。

6、购房人获得的房子产权性质为：“共有产权住宅”，房子再上市等后续办理依照共有产权住宅相关规定履行。

7、本项目支撑公积金借款、商业借款、组合借款。

本项目《北京市共有产权住宅预售合同》已在网上公示。

合同链接:

https://pan.baidu.com/s/1aMZnGSi28XZ1gb9fzkTz_g

如对预售合同有修改意见，请于2019年9月7日下午17:00前反应至 zgtjwtqs@126.com

申购热线：010-50930666 010-50930667（上午9：00-下午17：00）

监督电话：010-89984339（上午9：00-11:00下午14:00-17：00）

监督电话：010-89984339（上午9：00-11:00下午14:00-17：00）