【访谈】洪涛 旗山板块价值凸显已成‘香饽饽’

自区划调整以来，尤其是近年来，巢湖市开展迎来一个新起点，旗山板块的开展更是巢湖开展的又一个新的起点。近来，巢湖市房地产管理局党委书记洪涛在承受记者采访时，他以为旗山板块更是这一起点中的亮点。旗山板块价值凸显已然成为了“香饽饽”。

“从地理位置上看，旗山坐落两大开发区之间，可以说地理位置上得天独厚；就开发而言，旗山板块也得到了不少闻名企业的重视与喜爱。”洪涛说，优质的居住地分外的抢手。从本年上半年举办的屡次土地拍卖会上，旗山板块快捷的区域交通条件，优胜的绿色生态环境，成为注目的焦点，作为产域交融的中心区域，注定了其房地产商场的价值和稀缺。

洪涛说，自上一年8月份安徽新华房地产正式进驻旗山板块后，拉开了此区域房地产开发的前奏。本年又有蓝光闻名开发企业入驻，更引起了碧桂园、绿城、中粮世贸等地产大鳄的高度关心，一时间旗山板块成为了一方出资开发的热土。从名不经传到现在的缺失待发，招引了很多闻名房地产企业的安营扎寨，板块热度正在不断的上升。

记者注意到，旗山新区在概念规划中提到了城市设计规模为三个片区，即A片区由巢湖南路、南外环路、龙塘路、长江东路、亚父路、亚光路等围合而成，面积约13.8平方公里；B片区东至旗山，西至裕溪路，北至长江东路，南至向阳路，面积约3.3平方公里；C片区由芜合高速、秀湖路、站前路围合而成，面积约2.8平方公里。“旗山板块”即在A区和B区内。

洪涛说，规划中的亚父公园就在旗山板块区域内，该板块所在的亚父园区，使用依山傍水的天然禀赋，花园式工业园区已构成，处处有路，步步是景，是园中园，招引了大批人才进入创业。尤其是工业交融的推动，使该区域的地价成为几许级的增加。

洪涛再次表明，从几年前的无人问津，到2017年8月某地块以334万元成交，到2019年3月另块地一上市，马上成为抢手的香饽饽。拍卖当天共有9家房企竞拍，通过剧烈比赛，终究被蓝光地产以525万元每亩的价格竞得使用权，总价值为5.35亿元；2019年6月，又一块地招引了各大房企的眼球，通过轮流激战，终究由三巽地产企业斩获，成交单价为每亩590万，成交总价5.89亿元，溢价率100.07%。

“从334万元每亩到525万元每亩，再到2019年590万元每亩，旗山地块已成为巢湖炙手可热的开发区域，土地价格层层上涨。”洪涛说，现在旗山板块以及其间的新华、蓝光、三巽3家产品开发商，跟着区域价值的逐渐表现，后期或许将由地块上市潮，旗山板块将完全迎来开展的新高潮。

来历：合晚巢湖晨刊

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