悲剧了广州新盘一周狂跌6000元/㎡业主惨遭割肉100万

“7天内一平方跌了快6000元，有的业主最高丢失100万，换谁能遭得住？”

这样的倒霉事就发作在祈福缤纷汇新业主刘女士身上。

近来，她在后台向淘房志爆料，宣称自己不久前刚下手的番禺祈福缤纷汇住所，可不到一个星期的时刻就跌了6000元/㎡，这令她难以承受。

连同刘女士在内，前期高价购入的很多新业主都遭受丢失，有高位下手的业主惨遭割肉100万。

其间不少新业主以为，自己彻底被祈福给套路了。

从亲朋价到特价，7日内暴降6000元/㎡

刘女士泄漏，自己是在本年7月底买了祈福缤纷汇二期小户型产品，价格在4万/㎡左右。

其时出售参谋还表明，该价格为亲朋价，未来跟着地铁注册，价格还会往上涨一波。

可令人没想到的是，刘女士这边刚交完钱没几天，那儿开发商就宣告推出特价单位，全款付出，折合单价只需要3.39万元/㎡。

不到一周的时刻，刘女士手持的物业就贬值了几十万。

祈福缤纷汇17栋新业主王先生也遭到类似状况，他于一周前买的祈福缤纷汇低楼层户型，价格迫临3.9万/㎡。

置业参谋还信誓旦旦确保，该价位为职工内部特价。

王先生说，这么跌让他感到无比惊惧。

值得一提的是，淘房志查看了祈福缤纷汇某出售的朋友圈，8月3日挂出亲朋价3.98万/平方米的推行信息，而6天之后，便挂出3.39万/㎡的福利房的广告，坐实了降价一事。

出人意料的丢失，令祈福缤纷汇的新业主们非常挂心，他们以为其间存在猫腻：

其一，为什么写的是职工福利房，却对所有人敞开售卖？

其二，为何开发商高层回绝与他们打开对话？

业主们乃至建立了降价维权群，并向开发商讨要说法。

最初的置业参谋则以不知情为由，撇清联系。

祈福方面人士经过媒体回应称，此举是祈福清尾货，立刻要推新货了。

淘房志团队造访项目，在现场也得到类似的答复。

置业参谋告知修改，项目这几天推出的促销，一来是清尾货活动，二来能够加速回笼资金，用于新建后边一期的项目。

大盘之殇，屡遭业主投诉维权

此次发作业主胶葛的祈福缤纷汇，正坐落番禺祈福新邨内，以老练配套而享有“我国第一村”的美誉。

项目总占地7500多亩，由祈福集团出资100多亿开发，未来将包容20多万名业主日子，俨然一座县城。

祈福集团董事长彭磷基把祈福现象比喻为老火靓汤，“与掺入味精的滚汤比较，或许喝起来滋味没有多大差异，但营养价值却有较大差异，只要来自于产品、配套和售后服务全方位的老火靓汤式务实开发，才能在造就杰出商场口碑的一同带来杰出的出售成绩。”

可现在这锅汤或许煲糊了，祈福大盘形式后期的办理、建造成为横亘于业主和开发商的一道距离，屡遭业主投诉维权。

60万的“天价”车位费

本年年初，祈福新邨就有业主由于60万元/个的“天价”停车位，与开发商产生胶葛。

据小区业主反映，近期祈福新邨对多个小区的停车场车位租金进行调整，并开端出售车位，有小区车位高达60万元一个。

祈福新邨的缤纷汇小区、祈福生机花园二期等多个小区停车位从本来许诺的“只租不售”变为现在的每个60万元“天价”，而且租金将由现在400元/月逐渐上涨至2024年的1000元，还每月额定要求80元或100元不等的办理费。

祈福生机花园（扩展）住所地下停车位租金调整布告

比较于原先500元月保费是（其间包含100元的办理费），相当于一夜之间翻一番。

业主泄漏，最令他们气愤的是，开发商和物业公司定价前并未事前寻求业主的定见和赞同，彻底归于单独面的提价。

物业费风云

2014年，番禺祈福新邨小区就上演了一出物管费提价“风云”，该小区办理处贴出提价布告：本月30日起,将各类型物业办理费进步。

“涨”声一同，引来很多业主质疑和大吐苦水，两边的对立也随之急剧晋级，30多名业主联合起来对立提价。

据了解，从2011年5月到2014年6月三年内，祈福新村物业已有两次提价，升幅高达52%~79%，超出2014~2016年度广州住所物业服务收费参阅规范46%~77%。

但这仅是祈福物业办理缝隙的冰山一角，除了业委会推举、物业费上涨饱尝谴责外，祈福新村业主还经常由于祈福集团占用公共绿地改为运营、楼巴距离时刻长、小区消费贵以及电信基站等问题进行维权。

违建风云

2017年，广州市番禺区城市办理局的文件显现，祈福新邨有24处违法建造修建，其间12处当事人已自行撤除或被行政处罚，别的12处违建修建待处理。

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