12年峥嵘岁月见证我们与金茂的前世今生

1992年，邓小平同志的南边说话促成了上世纪的“我国榜首楼房”——金茂大厦的诞生，创始了我国的摩天大厦年代，我国金茂“开释城市未来生命力”的雄图愿景也由此拉开了帷幕。

2007年8月17日至2019年8月17日，我国金茂在港上市的12年间，制作了许多“金茂现象”，成为公认的“优等生”。

2018年，我国金茂合同销售额1280亿，2014-2018年销售签约额复合增加率超50%抢先千亿房企；累计取得国内外各项绿色修建认证达140项，位列职业榜首；客户满足度整体达84分，到达职业优异水平。

到现在，公司已累计进驻45座中心城市，获取或确定16个城市运营项目。回想过往，咱们建造了一栋又一栋的质量人居，点亮了一座又一座城市的抱负。

那么，这些美轮美奂的项目在打开的过程中阅历了怎样的改变，项目背面的金茂人又支付了怎样的坚持呢？让咱们翻开旧档案，领会金茂人与我国金茂的宿世此生。

金茂大厦

金茂酒店，上海

1999年，金茂大厦正式运营。“我将芳华奉献给你，你助我打开生长”，是朱晓燕与金茂最难舍的情愫。

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2001年是一个好年份，这一年，刚走出学校的朱晓燕顺畅的进入了其时的我国榜首楼房——金茂大厦作业，岗位就在大厦的88层观赏厅。能在开业仅两年且是国内最高端大厦的最高处作业，这份自豪感可想而知，作业起来天然也没有一丝松懈。那时观赏厅正处于开业后的生长期，领导和搭档们都一同探索着怎样让这个其时全我国最高的观赏厅勃发生机，从地铁代售点向过往游客卖力推销，到给工厂企业等社会团队送票上门，再到挨家挨户访问江浙沪旅行社推行线路产品，途径开发之路的艰苦换来的是观赏厅后来影响力的不断增加；为了给博览魔都风貌的游客供给便当，观赏厅全年无休，逢年过节加班加点都是粗茶淡饭，咱们无怨无悔，每个人心中都有一种使命感在支撑，服务好每一位游客，让他们带着对这栋楼的敬重，俯视这座城的夸姣，是多么的满足。想起其经常常夜班后归家，走在流光溢彩的大厦15号门外，咱们没有苦闷，似乎每个人都觉着自己是整条街最靓的仔。

抗击了2003年的非典、迎接了2010年的世博会，金茂大厦客群日渐安稳，知名度不断扩展，客流和经营额都逐步到达了它的峰值，就这样咱们一同步入了老练期。随之而来的还有周边商场竞品的不断兴起。怎样再动身，不只成为其时咱们对观赏产品从头策划的一个方向，关于个别而言，知识结构的脱节，思想的固化，也让朱晓燕对自己职业生涯的规划进入到一个新阶段。

2013年，观赏厅的新品策划逐步有了方向，云中散步项目已提上日程，这一年的年末朱晓燕转岗到了行政岗位。

2019年更是一个很好的年份，这一年，是朱晓燕为金茂服务的第18年，也是金茂大厦全面开业第20个年初，我的整个职业生涯贯穿在金茂的打开之中。回想来时路，“我将芳华奉献给你，你助我打开生长”，是我与金茂最难舍的情愫。未来，愿你我更好！

总经办 朱晓燕

北京广渠金茂府

金茂北京

2009年6月30日，我国金茂拍下了北京广渠路15号地这块“CBD终究一块住所用地”，我国金茂正式进军高端住所商场。

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2012年6月，李鑫宇来到金茂北京，接到的榜首项使命便是确保广渠项目完结9月交给。时刻紧，使命重，可是广渠项目团队有种“魔性”的精力，咱们自动加压，每天都奋战到晚上八、九点钟，一切都在务实高效地有序进行。

可是，2012年7月21日，一场特大暴雨突降北京城。交给节点近在眼前，这给项目团队带来了巨大检测。跟着降雨不断加大，项目包含演示区在内的多处区域遭受着水浸。

面临险情，在项目现场值勤的工程、营销搭档冒雨检查现场，敏捷建立抢险救灾应急指挥小组，发动紧迫预案，带领参建单位和物业搭档打开暴雨抢险作业，直至次日清晨。

在这样危殆的状况下，时任项目工程司理的张显刚带领参建单位拿着手电，在雨水里逐一进入地下室检查，承认现场安全，乃至自己的车辆堕入积水也无暇顾及。

当晚，时任工程部副司理的杜珂和几位值勤搭档据守在为项目一切地块供电的高基配电室，据他回想，假如大雨再多下十分钟，项目的高基配电室就会遭受水灾，要挟着项目整体进展，更要挟着留守值勤人员的生命安全，可是现场没有一个人畏缩，咱们不惧危险、据守岗位，与公司一同共渡难关。

终究，当年项目按期交给，收成了业主满足的笑脸。时刻已曩昔七年，现在已是金茂济南总司理助理的李鑫宇经常回想起这个难忘的画面，也等待和公司一同斗争、一同生长、创始新的征途。

金茂北京 李鑫宇

北京广渠金茂府

物业团队

金茂物业，北京

回想广渠项目建造中的那些阅历，回忆的闸口瞬间翻开，那些难忘的人和事，那些感动的场景和画面，在打开项目档案的一同，印象跃然纸面，清晰可见，回忆犹新…

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2012年7月，金茂物业开端前期参谋咨询服务，这是物业团队和广渠项目的榜初次亲密接触。在尔后的两年中，物业搭档们络绎在钢筋水泥中，和许多的建造者一同，一同看着广渠楼房平地起，美化铺满院，屋内亮起的灯火，点亮着北京东四环的地图。

从2013年的6月，广渠金茂府迎来初次交给入住。到2014年7月，前后接连有5次交给入住。在每次交给前，物业服务团队都做好充沛的准备作业，从对项目交给危险的管控到对客户状况排摸，从小区现场环境的质量前进和人员管控，从一遍遍的查验确保产质量量到一次次训练、演练交给流程，点点滴滴都包含着项目物业团队对客户的深切厚意。

广渠金茂府项目历经六年时刻，不管是对设备设备的打理，仍是从社区调和气氛的营建，物业服务质量不断改进和前进，现已把项目打造为老练、调和的高质量社区，亦成为北京市的明星项目。2017年项目取得“北京市物业办理优异项目”荣誉称号，2018年荣获我国指数研究院颁布的“我国物业服务职业演示基地”荣誉称号。

金茂物业 北京中心城市 杨春阳

长沙梅溪湖世界新城

金茂长沙

2011年从前，这儿是泄洪垸、葡萄园，是一个连老长沙人都想不起来的郊野滩涂；现在，这儿城湖相融、山水相依、文景相生。这便是我国金茂主导的榜首个城市运营项目——长沙梅溪湖世界新城。

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2011年，汤林榜初次踏足梅溪湖。那时的梅溪湖还不是“湖”，映入眼帘的是一个大工地，满目黄土，极尽荒芜。“哪来的湖？这便是咱们要搞的项目？”

那时分梅溪湖不通路、不通车，从二环入口到项目，单程要花四个多小时。在极点艰苦的环境下，咱们凭仗“愚公移山”的精力，用双脚丈量土地，战胜一切困难，顺畅取得财政拨款。

2012年，梅溪湖迎来全国公路自行车锦标赛暨我国长沙环湘江世界自行车邀请赛，需求建造3.8公里长的环湖路，项目建造周期长、工期紧，团队顶住压力，分管领导每周参加工地例会抓进展、质量、安全，项目领导带头24小经常驻作业，咱们力往一处使、拧成一股绳，总算完结了看似不可能完结的使命，取得省委市委各级领导的高度认可和赞誉。

回忆这一路风雨兼程，咱们幸亏没有孤负这片土地。每逢站立梅溪湖桥头，各样味道在心头，从前的一幕幕在脑海中显现，或许只要参加其间的人，才干真实体会到什么是：惟其苦楚，才有高兴。

现在，金茂长沙第二个城市运营项目岳阳春风湖项目正在如火如荼地推动，“老兵”们将再次投入新项目的战役，一切的尽力，只为不忘初心，不负年光光阴。

金茂长沙 汤林

长沙金茂览秀城

金茂商业，长沙

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2014年，长沙览秀城项目进入筹开阶段，从开始的修建扩初到后来的规划定位，从顾客调研到主力店签约，艰苦而繁忙的两年转瞬曩昔，2016年6月，项目正式进入紧锣密鼓的开业准备作业阶段，各部门的作业人员一个接一个到岗、各楼层的中小商户一批接一批出场装饰，各种物料和设备设备一车接一车地运送参加……

每天早上8点营运的搭档准时到达作业室，随后进入工地巡视检查各商铺的装饰人员到岗状况以及装饰进展；正午，盒饭被直接送到工地上，咱们或蹲或坐毫不管及形象地饥不择食，真真切切体会了一把当民工的感觉；晚上，为了赶进展，许多商户加班加点装饰，而咱们为了把控装饰质量和现场安全，也就跟着加班加点，到十一二点以及清晨都是常事；客服的搭档拉着个易拉宝，随时随地摆摊设点拓宽会员；为了谈客户，招商的一位搭档就连老婆生孩子也没赶得及去医院陪同……

不知不觉间，长沙金茂览秀城开业已快三年了，三年中通过不断的调整、优化和完善，这儿已然成为了梅溪湖片区居民夸姣生活的承载渠道，成为了梅溪湖世界新城的商业中心！看着项目越来越高的人气，越来越无足轻重的位置，一切从前的尽力和艰苦，在这一刻已觉得云淡风轻，真有所值！

金茂商业 长沙览秀城 李娟

丽江金茂谷镇

金茂重庆，丽江

人们常觉得丽江很清闲、生活节奏很慢，其实在金茂丽江上班，每天都很繁忙充分。哪怕条件艰苦，只在临建板房作业，可是亲眼看着谷镇一点点拔地而起，自豪感油可是生，作业也充满了动力和热情。

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在丽江的七年，因为作业需求，招聘了许多来自全国各地的人才，咱们都来自四面八方，最多的时分有20个省市区和11个民族的职工。不是一切的提名人终究都会来丽江，可是刘文强信任决议来丽江的人，都是有情怀的人。情怀是一种坚持，是一种力气，是作业动力的源泉。情怀是我在岗位一天，我必定竭尽全力。这于谷镇而言，于每一个为谷镇斗争着的人而言，都足以称为一种美好。

风风雨雨，金茂谷镇走过了11年，每一步咱们都走得很艰苦。金茂谷镇屡次遭到过国家级、省级、市级的赞誉，如国家优质工程奖等。许多兄弟单位的领导搭档也会来观赏调查，对咱们的产品给予高度评价。

金茂谷镇还在建造完善中，它像个雪山脚下生长起来的孩子，踉跄走路、小步快走……它以后会生长到什么程度，外界会有怎样赞誉，咱们不知道，可是，在金茂谷镇最重要的几年，刘文强都亲眼见证，于每一个金茂人而言，已满足自豪和自豪。

金茂重庆 刘文强

姑苏科技城金茂府

金茂上海，姑苏

科技城---坐落姑苏西部，接近太湖，是姑苏市“一核四城”打开定位中的生态科技城的重要组成部分，也是姑苏高新区行政中心地点地。正是它身世非凡注定每一寸土地也都无价之宝。

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2018年新年，为了地库±0节点，总包办理人员、劳务施工人员抛弃新年与家人聚会的时机，留守工地，再隆冬中奋战，项目部甲方人员也给留守人员组织了年夜饭，并在大年初一给总包办理人员等送去问好，让他们在异乡也能感遭到温暖。二是930的预售节点，终究一个月真是把作业室搬到了现场，中心的大草坪成了作战指挥中心，从早7点到晚10点，除了午休全在现场度过，那时分尽管很累，可是干劲十足，不管咱们甲方办理人员仍是总包监理，全都一个劲向方针跨进，终究也成功完结了这个使命。

回想曩昔，一帧帧一幕幕像是自导自演的记录片。人来人往，不变的是生长，从三五台桩机到现在十几台塔吊，从荒草平地到现在的群楼并起，过程中，有失落、有高涨，有争持、有友善，有绝望、有神往，也反思到需求坚持一颗“英勇的心”，忌气盛、忌心满、忌行莽，虚心学习，追求前进。“不经一翻彻骨寒，怎得梅花扑鼻香”，这一路，值得。

金茂姑苏 徐宁

南京青龙山

世界生态新城

金茂南京

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青龙山世界生态新城项目是我国金茂较早的一级开发城市运营项目，从老旧的棚户区拆迁、市政道路建造、市政管线收拾、土地收拾及开发，一系列的流程中都蕴含着每个项目参加者的斗争和汗水。为了更好地进行项目运营，为公司争夺更大的利益，咱们在谈判桌上谈至深夜；为了推动拆迁进程，任豪杰地点的南京一级项目公司想尽办法，通宵驻点；为了工程的顺畅推动，他们不畏寒暑，据守岗位；为了土地的顺畅上市，他们与政府和房企双向交流……

时刻如白驹过隙，悄可是逝，繁忙的作业之余不经意间回想，突然间发现本来的棚户区消失了，取而代之的是一座座簇新靓丽的修建拔地而起，一棵棵枝繁叶茂的树木挺立而立，一座新城雏形现已悄然呈现。跟着楼宇的建造、路网的注册、人流的涌入，他们的职责又增添了一份，城市运营现已不是一句废话，而是实实在在的运营，也是央企的社会职责。上至与大街、社区、城管等外界各种联系的和谐保护，下至路旁边的一个坑洞，都成了咱们每日的功课，防汛、扫雪、保洁已成为粗茶淡饭。随时随地调查、发现潜在的HSE危险更是成为了工程与HSE部的“职业病”，谨言慎行，便是要确保这座新城健康有序地打开。

金茂南京 任豪杰

广州银河金茂广场

金茂广州

在整个规划办理过程中，最令人难忘的是演示区的质量办理。银河金茂广场演示区是金茂关于广州商场的一个重要手刺，公司对演示区的质量非常重视，以汤总为首一切人员日以继夜地为这张优异的手刺支付尽力。通过一轮轮的现场巡检、整改前进，发挥金茂人永找缺乏、精雕细镂的精力，终究银河金茂广场呈现出令人冷艳的展现作用，为金茂品牌的推行及高端产品的定位打下坚实的根底。

金茂广佛 陈珊珊

调峰供暖项目

金茂绿建，内蒙古

大力打开新动力是我国管理大气污染、完结动力打开战略的重要行动，但新动力发电难以上网，弃风弃光已成为危及新动力职业打开的恶疾。为实在处理新动力消纳问题，以灵活性调峰为主的东北电力商场辅佐服务商场应运而生。

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金茂绿建出资建造的首个灵活性调峰供暖项目——通辽盛发热电灵活性调峰供暖项目（以下简称“盛发项目”）于2019年3月21日机组满负荷投入试运转成功，在必定程度上改变了东北电网的物理根底，成功完结了“热电联产”机组供热抽气与电力调峰之间的“热电解耦”，既可扩展居民供热需求面积，又可前进电网调峰裕度，为电网大规模接收风电、光电等新动力入网让路，对全面前进电网体系调峰和新动力消纳才能具有重要意义。

盛发项目坐落内蒙古通辽市，该区域是北方风电基地之一。项目所采用电蓄热调峰供热体系在现有应用技术道路前进行了优化，具有体系安全安稳、呼应速度快、可完结无级调理等长处，统筹了安全性、灵活性和环保性，是调峰作用最为明显的体系。体系投运后可以完结在低负荷时段电厂上网电力为0，即火力发电具有100%的调峰才能。

作为通辽盛发项目驻场打开作业的专职HSE办理人员，邱明扬深知为项目顺畅完工、保驾护航的重要性。在项目作业的一朝一夕，我看见整体参建人员以高度职责感和使命感，敏捷进入人物，战胜规划工期严重、冬天施工困难、人员缺乏等许多难题，加班加点、竭尽全力，确保项目各项作业快速、有序进行。

现场负责人李献仁为了确保工程进展节点，屡次抛弃休息时刻，不管环境恶劣，与项目部成员奋战在一线，取得了业主的高度认可和好评；工程司理郭振绪接连半年斗争在项目一线，回家的时刻缺乏半月。新年期间在家仓促停留了四天，念及现场施工安全，又马上返回到项目上。在通辽的严隆冬天，他依然严格要求自己，每天早上八点榜首个到岗，心系作业不敢忘。

在整体参建人员的尽力下，咱们一同见证调峰体系榜初次试运转连调长达20小时，第2次运转连调21小时，在通辽呈现“倒春寒”的气候条件下，体系运转状况杰出，既确保了民生供热，又为新动力消纳争夺了名贵空间。

金茂绿建 邱明扬

从1999年金茂大厦正式对外经营，到现在，现已曩昔20年。

2007年8月17日我国金茂上市钟声敲响，到本年也已走过12个年初。

12年峥嵘岁月，咱们适逢这个巨大的年代，有幸参加并见证一座座城市飞跃打开，开释生机。咱们身处地产职业的黄金时期，得以亲历并筑造一栋栋楼房拔地而起，改进人居。

这一片片区域的生长，便是一座座城市的回忆，也是金茂人一个个难以消灭的期望和抱负。

初心不泯,抱负成金。未来，咱们将持续携手同行，勠力同心，为金茂的打开奉献出自己的力气，也为城市前进奉献金茂的才智。