8月中旬全国大中城市租金市场重回平稳

2019年第32周全国大中城市租金均价

一、2019年第32周全国大中城市租金价格坚持安稳

依据诸葛找房数据研究中心监测数据显现,2019年第32周全国大中城市租金均价44.14元/平方米/月,本周监测城市均匀租金与上星期相等,租借商场季节性热度退去之后,租金均价回归至正常水平,商场坚持安稳。

6月之后,跟着结业季的到来,需求有所开释,租金价格持续上涨,租借商场稳中有升,热度渐起。7月开端,因为全体租金均价已处相对高位,监测城市租金均价高点回落。进入8月,租金价格跌落,逐步回归至正常水平。本周价格与上星期相等,各城市价格动摇起伏收窄,全体来看,一些结业生较多的城市商场热度持续时间较长,但全体来看各城市结业季行情现已褪去,租借商场价格重回安稳。

表:2019年第32周全国大中城市租金均价

数据来历:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市租金均价及环比改动

二、一居室月租金体现坚硬,大户型价格持续跌落

依据诸葛找房数据研究中心监测数据显现,本周全国大中城市各居室月租金涨跌各异,但动摇起伏均有所收窄。监测全国大中城市一居室月租金均匀2450元/月,环比上星期微涨0.03%;二居室月租金3223元/月,与上星期根本相等,环比微跌0.04%;三居室月租金4377元/月,环比跌落0.20%。

表:2019年第32周全国大中城市分居室均匀月租

数据来历:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市各居室租金改动起伏

数据来历:诸葛找房数据研究中心

三、9城租金上涨,各城市租金动摇收窄

2019年第32周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市数量9城,比上星期添加5城。阅历了六月结业季带来的租金价格遍及上涨,随后全国大中城市租金均价接连5周下滑,本周价格与上星期相等。租借旺季现已偶去,全体来看一些结业生较多的当地租金体现还较为坚硬,大部分城市租金遍及小幅微调。全体而言全国大中城市租借商场价格坚持安稳,各城市租金动摇收窄。

图:全国大中城市租金涨跌城市数量及起伏改动

数据来历:诸葛找房数据研究中心

本周跌落城市数量10城,比上星期削减3城,跌落城市均匀跌幅0.10%,跌幅收窄显着;相等城市1城;上涨城市9城,比上星期添加5城,均匀涨幅0.15%,涨幅收窄。全体而言,本周跌落城市数量削减,上涨城市数量增多,各城市价格动摇起伏均不超越0.5%,商场重回安稳。

表:2019年第32周租金均价上涨跌落城市top3

数据来历:诸葛找房数据研究中心

四、京城租金商场平稳,优质项目亦租亦售,报答好

据诸葛找房数据研究中心监测,北京、上海、深圳三个一线城市均匀租金93.35元/平方米/月,环比微跌0.05%。要点二线城市均匀租金35.98元/平方米/月,与上星期根本相等,环比微涨0.02%。一、二线城市租金涨跌状况改动,旺季往后,各城市商场反向调整。

从上述数据能够看出,北京商场租金水平保相等稳,要点区域生机不减,比方,通州、大兴、顺义等远郊区域。以顺义为例,顺义区是北京东北部重要的新经济开展区域,获益于空港经济圈、中心别墅区的区域利好,改区域商办小户型产品也备受客户的喜爱。坐落顺义后沙峪地铁旁的*才智城项目就是这样的亦租亦售的典型项目。

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