第一太平戴维斯7月全国房地产销售稳定开发投资依然平淡

年头至今数据体现

2019年1-7月，全国房地产开发投资额累计人民币7.3万亿元，同比添加10.6%。同期，全国房地产开发企业土地置办面积达9,760万平方米，较去年同期的1.382亿平方米削减29.4%；土地出让金累计人民币4,800亿元，同比削减27.6%；土地单价同比微涨2.6%至每平方米人民币4,912元。新开工面积同比添加9.5%至12.57亿平方米。

1-7月，房子竣工面积累计3.73亿平方米，同比削减11.3%；商品房在建面积自去年同期的72.86亿平方米添加至79.42亿平方米。商品房出售面积自去年同期的9.0亿平方米缩减至8.88亿平方米；总出售额到达人民币8.3万亿元，同比增加6.2%。出售均价约为每平方米人民币9,367元，同比上涨7.7%。

商场点评

虽然出售商场体现尚可、价格亦保持平稳增加，但开发商没有真实重返土地拍卖商场。开发商仍然面对巨大的偿债压力；鉴于当时经济放缓，中短期远景仍不明亮且多方应战并存，开发商均慎重对待事务扩张方案。与此同时，二手土地商场呈现更多时机。一些开发商迫于资金周转压力，开端寻求股权协作或直接转让所持地块。土地价格或存在下降空间，手握资金的开发商和投资者无妨耐性张望、伺机而动，以更低本钱拿地。