深圳本周新房成交仅628套环比下滑156％

【8月12日-8月18日】周报

深圳普通住宅成交面积59617㎡

成交套数628套

成交均价54770元/㎡

8月14日，【仁恒梦公寓】存案商务公寓、商业，预售总面积119373.26㎡，2858套。本周，深圳普通住宅仍无新增供给，仅一个项目加推开盘，并严厉依照存案价出售。归纳本周楼市状况来看，成交方面量贬价涨，土地方面无成交，南山区后海中心区一宗商业用地+文体设备用地+交通设备用地+绿洲与广场用地+水域用地挂牌，将于9月12日揭露出让，开始价为46.6亿。

开盘检测

01、平湖佳兆业广场二期

平湖佳兆业广场项目效果图

项目地址：龙岗区平湖大街守珍街与平湖大路交汇处西南侧

开发商：深圳市桂芳园实业有限公司

总建面积：约64.8万㎡

开盘时刻：2019年8月17日

开盘推案：8月15日获得预售，算计120套户型建面约89-131㎡

成交价格：均价4.3万/㎡

扣头系统：开盘当天99折，准时签约99折

楼市走向

深圳本周普通住宅无新增供给，成交面积59617㎡，环比下滑14.7%，同比下降29.8个百分点；成交套数628套，环比下滑15.6％，同比下降29.1个百分点；本周成交均价54770元/㎡，环比小幅上涨5.6％，同比下降0.4个百分点。

区域剖析

本周深圳全市普通住宅龙华区、盐田区成交量小幅上涨，主力成交分别为【鸿荣源壹城中心】和【半山悦海花园】。值得一提的是，龙岗区成交量最大，均价受成交项目影响有所增加，环比上涨8.0％。此外，其他区域成交方面，成交量显着回落。

面积段剖析

本周主力成交户型面积段70-90㎡，成交均价为54702元/㎡；成交面积29481㎡，环比下滑17.1％；成交套数346套，占总成交套数55.1％，环比下降17.4％。

TOP10项目成交套数算计378套，成交面积算计35411㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约59.4%。龙岗区占4席，体现杰出。

从周成交排行榜来看

【鸿荣源壹城中心】共成交94套，成交面积8335㎡，成交均价61435元/㎡；

【仁恒四季园】共成交86套，成交面积8093㎡，成交均价50921元/㎡；

【新锦安壹号第宅】共成交49套，成交面积4633㎡，成交均价88410元/㎡。

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文章来历:克而瑞深圳区域