年轻人Loft不是复式购买时切记搞清楚

跟着80、90乃至00后成为购房主力军，loft也逐步流行起来。许多年轻人喜爱loft的大空间，装饰时能充分发挥自己天马行空的想象力。在实践购房中许多人都把Loft与复式搞混，那么Loft和复式的差异是什么？

Loft这一词汇在词典里的原始含义是在“房顶下寄存东西的阁楼”，它最早在美国纽约SOHU区诞生时变成了“具有流动性、宽阔性、艺术性的巨大而打开的空间”，后来逐步向全世界其他各个国家撒播分散。这样的公寓通常是30平米的小户型结构上通过4-6米的高层架拉伸可构成最多60平米的有用空间。

复式：概念上是一层，并不具有完好的两层空间，可是层高比一般住所高一些，这样住户能够在部分做一个夹层，下图为复式的优缺点。

Loft:loft具有“库房”的风格，一般都具有5.5m乃至更高的挑高，有独立两层的空间。

尽管loft比一般住所廉价，并且空间大。但是大多数loft的业主寓居体会并不好，这就不得不注意loft的缺点了。

1、产权问题：Loft的产权一般为40年或许50年，而一般住所的寓居产权为70年。Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，借款年限也不超越10年。并且不能运用住所公积金借款。

2、装饰问题：Loft最大的亮点便是能够随意装饰，再加上实践装饰要顾及两层的面积，因而装饰本钱会比较高。在增加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装饰loft的费用为同面积一般平层的1.5倍。

3、日子问题：由于loft一般都有商业性质，受商业产权约束，loft的水电燃气也会按商业住所算，其费用是一般民用住所的2倍，此外loft的物业费也不容小觑。两层乃至多层的规划，上下爬楼会比较不方便，特别是家中有白叟小孩，一起loft的私密性也会差一些。