房子还没盖就得36万/㎡广州这块地起拍楼面价创历史新高

广州市中心的旧厂房，公然遍地是“黄金”。

今日，广州一口气挂出三宗宅地，总起拍价挨近68亿元。

值得注意的是，坐落荔湾区的冷冻厂地块，一线临江，起拍价高达36060元/平方米。

南都记者了解到，这是广州史上起拍楼面价最高的地块。

广州，不是没有楼面价高过3.6万/㎡的地块。

在2017年，海珠区广纸新城的原广东轻工机械地块，在通过182轮竞价后成交，楼面价到达 55437元/平，成为现在广州史上楼面地价最高的地块。

可是其时该地块的起拍楼面地价，也仅为17377元/平方米。

而今日广州挂出的荔湾冷冻厂地块，起拍总价到达30.145亿元。而核算容积率建筑面积为83597平方米，算计楼面地价为36060元/平方米，成为广州起拍楼面价最高的地块。

现在，荔湾区的最高楼面价记载为广钢新城219地块，41582元/平。

而该地块约束的最高楼面价为45000元/平。

布告显现，当报价到达最高约束地价后，竞买方法转为竞企业自我克制产品住宅面积的方法确认竞得人，凡承受最高配建面积的竞买人可参加竞自我克制产品住宅面积，竞价阶梯为该宗地产品住宅建筑面积的5%，竞买人报出自我克制面积份额最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自我克制产品住宅面积为100%后，中止网上竞价，改为摇号确认竞得人。

除此之外，今日广州还挂出两宗坐落花都区的巨无霸地块，坐落花都区商业大路北一地块，起拍楼面价为16177元/平；花都区工业大路南三地块一期地块，起拍楼面价12570元/平。

采写：南都记者 林广

修改：李美钰 实习生 李晓琪