有些东西房地产是不会告诉你的

买房现在现已成为现在的一个大趋势，可是有些东西作为房地产来说，一般情况下是不会告知你的~

了解一下下面的这些东西，关于行将买房或许在不久的将来要买房的你来说，都会是很重要的~

四大经济目标：

1、 容积率

2、 修建密度（既土地覆盖率）

3、 美化率（现在要求是绿地率，既美化的占地面积，架空层、顶层美化面积不算）

4、 屋檐线（既修建限高），惯例的层高在2.9或3米

这四大目标基本上现已彻底约束了楼盘的局限性，可是设计院下任务书房地产用词则非常谨慎。

楼层的一般界定：

3层以下：低层修建

4-6层：多层

7-11：小高层（11跃12层时，电梯往往配到11层）

大于100米：超高层修建

容积率目标对应的修建形状：

0．5—0．8（低层）

0．8—1．2或1．4（多层）

1．6—1．7（多层与小高层结合）

2．0（一般情况下不造多层）

修建方式：

板楼（也叫条式住所）：多单元组成；有独立的楼梯或电梯（包含成围合状的板楼）

塔楼（也叫点楼或炮楼）：以楼梯、电梯来排布（包含蝶式及多蝶式组合）

修建内空间（简称：套内面积）：

1、平层

2、错屋（3个或多阶梯）：长处是合适功用分区

3、跃层：2层变一层（如6跃7，11跃12）

4、复式：只要一层，比普通住所层高高，有时会呈现夹层

5、LOFT、SOHO：立异空间形状，商住二用

LOFT与SOHO差异：

LOFT：住所（双层复式结构，无内墙间隔）

SOHO：工作住所两用（所谓的居家工作或家庭工作室）

战略人员要进行产品及概念立异（上海人作立异产品的比较多）

LOFT

SOHO