震惊北京一天内近2000多套二手房降价

近来，北京二手房价格一路走低。媒体报道了8月22日北京下调报价的二手房有1871套（数据来自诸葛找房）。那么二手房价格走低仅仅特例吗，其实并不是。一天前的8月21日，诸葛找房数据显现，当天北京二手房降价房源为2199套，而上涨房源仅为144套。

也便是说，降价成了北京二手房商场的主旋律。购房者大多持币观望，而卖房者则在想尽一切办法求出手。

北京二手房均价已由年头的62244元每平米降到了现在的59623元每平米。降幅不可谓不小。上一年八月北京二手房的均价还在64493元每平米。

（图片来自于诸葛找房）

除此之位，北京二手房成交量也一直在下降。从2016年-2019年二手房成交量能够看出，2016年成交量尤为高，之后都成下降趋势。

其实也不难理解为何现在二手房商场成交价格一直在下降，而成交量也跟着下降。由于北京现在限竞房激增，购房人转向新房商场，天然导致了二手房成交量下降

据搜狐焦点计算，2016年北京新房预售仅为47371套，2017年北京新房预售为26895套，而2018年，北京新房预售竟为2016年的2倍，2017年的4倍，足足有82869套！此外，二手房均价为5.9万，北京新房均价为4.5万，购买二手房又要交纳各种价格不菲的税费，购房人天然转向新房商场。

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下面，给我们介绍几个现在北京商场热度比较高的新房，仅供购房人参阅。

效果图

萬橡悦府

待售

待定

楼盘地址：昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里. 检查地图

开盘时刻：2019年09月上旬 产权：70年

主力户型： 暂无 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 394767 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

花园洋房 小高层 公园地产 科技住所

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项目在售73-135平 2-4居户型，项目限价54197元/平，最小户型总价398万，首套首付159万。一房一价，售楼处置业参谋介绍，可能会推出部分普宅产品，五环外普宅总价不得高于374万，这样算下来的话，首套首付130万起，关于刚需置业者来说是个好消息！现在项目在排卡阶段。

项目间隔8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站500米左右，“真临铁房”。北侧约1公里外便是定泗路（拓展）；南距北清路约500米左右；离京新高速也不过2公里。

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效果图

华樾北京

待售

待定

楼盘地址：向阳望京中心区 地铁14号线善各庄站C口 检查地图

开盘时刻：2019年08月 产权：70年

主力户型： 暂无 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 385913 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

限竞房 板楼 小高层 公园地产 科技住所

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有54人报名 当即报名

华樾北京，项目归属于限竞房，坐落向阳善各庄，由首开和金地两家联合开发，方案8月开盘，详细开盘时刻不决。紧邻地铁14号线终点站善各庄站，总规划956套房源，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，估计出售均价78148元/㎡，小户型总价不到700万。

行将搬家的阿里巴巴总部，算是项目邻近甚至望京区域最大的利好。

阿里巴巴总部方案于2019年11月开工，2024年投入使用，总占地3.38平方公里，而且带动了一大批科创公司的会集入驻，未来周边区域发展潜力巨大，在邻近购房，即便不住，租金想必也会很可观。

江山风华

待售

待定

楼盘地址：大兴地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面） 检查地图

开盘时刻：2019年09月 产权：70年

主力户型： 三居 四居 |89-136 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 397150 微信扫码拨打  微信扫码 节约您的拨号时刻

限竞房 板楼 公园地产 名企盘

8月24日京南抢手楼盘看房团 间隔完毕：1天29分 已有 56人报名 当即报名

金地·旭辉江山风华坐落大兴黄村板块中心，由金地、旭辉两大房企联合开发。江山风华限均价55800元/平。现在江山风华售楼处现已敞开，到时有项目样板间可观赏。

江山风华距地铁4号线清源路站约800米，4公里抵南五环、1.5公里抵达京开高速、5公里抵新机场高速、周边更有兴隆大街、兴华大街、兴业大街、清源路环伺，交通灵通性非常好。此外，江山风华与北京小学大兴分校、大兴一幼就在项目对面，教育资源非常老练；黄村商圈、火神庙商圈，荟聚购物中心，槐房万达广场、龙湖年代天街、鸿坤广场等商业富贵。

延伸阅览：

8月24日搜狐焦点看房团炽热报名中！

炽热开盘 三居首付仅需98万！

总价330万就能买上精装89平三居！