上半年碧桂园平均每天卖房超15亿下半年预计要花700亿拿地

标杆房企继续坚持强者恒强的发展势头，碧桂园“老大哥”的位置仍然无法撼动。

8月22日，碧桂园（股票代码：02007.HK）在港发表2019年中期成绩。到2019年6月30日，碧桂园完成权益合同出售额人民币2819.5亿元，仍位居房企出售成绩第一。而权益合同销均价在9012元/平方米左右，接连多年坚持低位。

陈述期内，集团完成经营收入2020.1亿元，同比增加53.2%，毛赢利548.6亿元，净赢利230.6亿元，同比增加别离为56.9%、41.3%。此外，公司股东应占中心净赢利同比增加23.4%。

碧桂园集团总裁莫斌在中期成绩发布会上说：“咱们是以销定产，合理调理可售资源的投进”。

权益出售回款率高达94.3%

2019年上半年，碧桂园资金回笼微弱，权益物业出售现金回款约2659.4亿元，权益出售回款率高达94.3%，在职业资金面继续收紧的布景下，继2017年，第三次接连在年中完成净经营性现金流为正。

到2019年6月底，公司可动用现金余额约2228.4亿元，占总资产份额到达12.8%。关于短期有息负债的掩盖份额达2倍，短期偿债无忧；另有约3133亿元的银行授信额度没有运用，营运本钱富余。

断一家企业获利才能凹凸的最佳方针是净资产收益率。2019年上半年，碧桂园完成根本每股盈余0.73元，较2018年中期同比增加21.7%。此外，碧桂园比年坚持安稳丰盛的派息。

2019年8月22日，董事会宣告派发中期股息每股22.87分，同比增加23.5%，半年派息总额占中心净赢利总额的31%。

下半年出资预算还约有700亿

碧桂园集团总裁莫斌8月22日在成绩发布会上说，当时我国乡镇化仍然势不可当，宽广乡镇商场仍然宽广。此前，董事会主席杨国强也表明，当时经济形势杂乱，但碧桂园一直对我国经济完成安稳增加、长时间向好抱有坚定信心。

根据以上判别，至2019年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的我国内地项目总数为2381个，事务遍及我国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区，是职业界布局最广泛的房企。

2019年前6个月，按项目所在地分，坐落一二线和坐落三四线出售金额份额为39:61；按方针商场分，方针一二线与方针三四线出售金额份额为44:56。

到2019年6月30日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元，潜在的权益可售货值约10251亿元，权益可售资源算计27838亿元，可满意集团未来三到四年的出售量。

常务副总裁程光煜发布会上表明，年头碧桂园拟定了1800亿元的出资方案，按上半年大约出资了1100亿元，下半年仍有充沛预算。具体要结合城市地块，依照碧桂园的拿地规范，择机择优。他着重，会坚持在一线到四线均衡拿地，不会侧重。

大湾区上半年奉献大，权益可售资源约3467亿元

从碧桂园全国项目布局来看，广东、浙江、浙江、安徽、上海等地项目较多，比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带。

到2019年6月底，集团坐落大湾区内已获取的权益可售资源约3467亿元，可售建筑面积约2457万平方米，潜在的权益可售资源达5519亿元，权益可售资源算计8986亿元，开发价值巨大。

在粤港澳大湾区中心城市深圳，碧桂园已获取权益可售资源达225亿元，潜在权益可售资源达1961亿元。方针商场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源约4144亿元。

而据克而瑞计算，到2018年末，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超越5000万平方米，土储货值和土储建面均位居Top1，远超其他房企。

因为在大湾区具有足够且优质的土地储备，碧桂园近年来在该区域的出售成绩也非常可观。2019年上半年，碧桂园国内权益合同出售前10位的城市中，有一半坐落粤港澳大湾区，包含佛山、广州、惠州、清远和东莞。

（碧桂园2019年上半年权益合同出售Top10城市）

惠誉、标普、穆迪三大世界评级组织看好

7月22日，《财富》杂志发布2019年世界500强榜单，碧桂园以573.087亿美元的经营收入位列177位，较2018年上升176位，是本年排名增加最快的世界500强企业。

2019年6月17日，碧桂园被归入香港恒生国企指数成份股。是继碧桂园当选富时我国50指数、恒生我国25指数成份股、摩根士丹利本钱世界举世规范指数成份股、恒生归纳指数及恒生我国内地100成份股等重要指数后，再次被重要指数录入。

现在碧桂园已获三大世界威望信誉评级组织之一的惠誉给予出资级的BBB-企业信誉评级,十强房企中只要碧桂园、万科、中海、龙湖四家取得惠誉出资级评级。而三大世界评级组织的别的两家——标遍及穆迪也别离给予碧桂园BB+及Ba1评级，评级展望均为安稳。

南都记者 王艳玲