渭南洋房和高层怎么选先看看价格差多少

在渭南一说起买洋房，或许许多购房者都会以为洋房价格要比高层贵许多，但实践又是怎样呢？首要小编就带我们先了解一下渭南的高层和洋房差价到底有多少？

高层和洋房 成交均价差1000元左右

在渭南商场以宏帆·人和府、碧桂园·翡翠传奇、恒大·珺睿府、保利·锦和悦府等具有代表性的楼盘为例，渭南的高层均价和洋房价格距离并不大。距离根本在1000元上下。那么问题来了，在渭南购买高层和洋房，应该怎样选？高层和洋房，终究哪一个更合算？

高层和洋房 公摊面积差异

所谓公摊便是分摊建筑面积的简称，一栋楼的总建筑面积减去套内建筑面积剩余的就都是公摊面积。

因为高层的公摊面积是14％-24％，洋房的公摊面积为7％-12％，从图可知假如是相同面积下洋房比高层具有更多的套内面积。下面能够跟小编算一笔账。以建面140㎡的高层为例，公摊面积为140*24％，实践得房面积为106.4㎡。假如是相同面积的洋房，公摊面积为140*12％，实践得房面积为123.2㎡。这便是为什么相同买140㎡的面积，洋房会比高层要大的原因。

（图片来源于网络）

高层和洋房的首付差多少？

小编经过搜狐焦点专业的房贷计算器以面积140㎡，单价5500元/㎡为例 ，计算出高层首付为23万。

样以面积140㎡，单价6500元/㎡为例，计算出洋房首付27万。

由此可见，在渭南房产商场中，高层和洋房尽管均价上不同不是很大。相同面积下价格5500元/㎡的高层首付23万，而价格6500元/㎡的洋房首付27万，高层和洋房首付只要4万的差价！假如你经济条件答应的话，信任这4万差价会远超它的潜在价值。

综上所述：在渭南买高层和洋房，现在的价格差还不是很明显，所以作为渭南购房者要从自己的实践需求动身，一起也要考虑到洋房楼层较低，公摊少，价位稍高；高层视界宽广，合适刚需购房者，价格也略低。

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