脱管的代价小区物业关张业主生活乱套……

（小区物业办理处已“关张”）

最近，金城江城区吉利小区物业因故闭幕后，寓居着160多户住户的小区进入“脱管” 状况，过道上没人打扫的各种废物、乱停乱放的电动单车……糟糕的寓居环境困扰着广阔业主。

（小区过道堆积的废物、杂物）

业主欠费 物业闭幕

据介绍，从2002年起，吉利小区业主开端连续入住，其时业主建立业主委员会，小区开发商组成吉利物业办理有限公司对小区进行办理。在2005年左右，因为近对折住户不准时交纳物业办理费，吉利物业公司被逼撤离。

后来，小区物业由业主委员会安排住户自行办理，业主按每月每平方米0.4元交纳物业费（2017年7月以前为每平方米0.3元）。一同，每户每年还需交纳废物清运费60元、路灯电费60元。

大都业主以为，多年来，小区保持清洁、安全的环境，只需求付出城区最少的物业费用，这都得益于“住户自行办理”形式的优点。

左邻右舍、知根知底，为小区物业开展作业带来许多便当，大大都业主都能准时交纳相关费用，小区一向风平浪静。

“但是，跟着时间推移，有住户开端乱搭乱建，有的把车库改形成住宅。有的业主因为楼顶漏水等原因，不准时交纳物业费。”原小区物管古阿姨说，因为都是小区住户，比较了解，也欠好“办理”， 加之由业委会自行组成的物业，对住户没有相关的合同条款束缚，办理大多靠我们自觉。

部分业主反映，依照本来业委会规则，凡在小区开商铺或许从事盈利性职业的都要交物业费，但这些费用也很难收上来。

据了解，因为该区只要160户业主，每月每平方米0.4元物业费，只能付出3名保安、1名保洁员的薪酬（每人每月1650元），假如有业主长时间拖欠费用，保安、保洁员的薪酬就很难保证。

最近，因为有业主拒不交物业费、水费，导致保安、保洁员发不起薪酬，从8月16日起，小区物业宣告团体闭幕，导致小区办理处于瘫痪状况。

小区“脱管” 废物遍地

8月21日上午，记者走进该小区看到，坐落小区大门右侧的保安室大门紧锁，保安室入门挂号窗口被一块木板封得结结实实，小区里处处都是散落的落叶和一些废物碎片。

“现在没有物业了，小区处处乱糟糟，没人管，不知道再持续这样下去会出什么事。”小区业主覃先生很是忧虑。

8月19日，自来水公司的一纸《水费催缴告诉书》更是让业主们紧张起来，告诉指出：吉利小区拖欠水费10886.24元，若不及时缴费，整个小区将悉数停水。

据业主覃先生介绍，物业撤离之前，该小区业委会曾紧急召开业主代表会协商处理办法。会上有部分业主表明，自己并不是歹意欠费，仅仅因为长时间出差，无人在家，无法及时交费；有的则表明因为小区楼顶存在漏水现象，需求物业补葺之后，才赞同缴物业费。

也有业主表明，期望经过进步物业办理费，添加物业办理人员，担任监督收费、和谐相关作业。对拒不交物业费的业主，要采纳束缚办法。

但经过评论后，我们都没能在会上达到一致意见，终究问题仍是没有得到处理。

业主呼吁：让小区日子回归正常

据业主介绍，小区尽管各家各户都装置一个水表，但自来水公司收取水费，则依照小区总水表数目计费。这样就需求每家每户准时向小区物业交纳自家的水费，不然就无法将足额水费交给自来水公司。

“平常都是物管人员抄送每家每户的水表，然后把水费一同交给自来水公司。但是现在便是有部分业主不交费，影响到整个小区。”一位原物管人员说。

有业主忧虑，假如长时间没有物管，废物费、路灯费收不上来，不只晚上摸黑回家，小区废物无人收、地没人扫，废物堆到大门口，化粪池污水四溢，小区就住不了人了。

据小区业主反映，物管撤离第一天晚上一切楼梯口路灯就不亮了，第三天晚上，就有业主被偷了一部电动车。

“照这样下去，到逢年过节，许多居民回老家过节，就更不安全了。”业主张先生说，他期望社区能及时介入和谐，协助小区组成新的物业办理机构，处理好小区面对的困难和问题。

采访中，该小区业主们表明，“脱管” 状况下的人身、产业安全均得不到保证，期望还没交费的业主自动交纳物业费、水费、废物费和路灯费，让小区日子回归正常。

记者 陆寿欢 韦剑平 文/图 来历：河池日报

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