龙湖半山空气房、一房多卖追踪原开发商这样回应

最近，条码君一向在重视这样一件事：有市民购买了龙湖半山小区的房子，却遭受"空气房"、一房多卖等状况，上百户业主不光房子没到手，首付款也面临着打水漂。8月26日下午，龙湖半山原开发商云南天骏房地产开发有限公司举办媒体见面会，对相关问题进行阐明。

此前报导

“我买的第33层的房子消失了！”商品房封顶却少了两层，购房者疑遭圈套

继“空气房”后，这个楼盘更多问题被爆出！有人交了几十万房子首付款，合同无效！有人买的房被一房多卖……

“内部出售失控”不应成为理由！“空气房”牵出了系列问题，深究原因或许存在的缝隙有哪些？

云南天骏房地产开发有限公司副总经理李永青介绍，龙湖半山2016年因资金链断裂，无法付出工程款，拖欠农人工工资及资料供货商货款等，在2017年4月遭到主管单位处分，被勒令罢工。2018年头，债权人决议安排自救，2018年2月签定《托付处理协议》，由云南龙都置业有限公司接手处理项目，并在2019年3月起连续获得《商品房预售许可证》。

关于近段时刻，市民高女士、田女士等人手持购房协议前来认房的状况，天骏公司表明，对方的合同不是跟他们签的。

云南天骏房地产开发有限公司副总经理 李永青：“经公司查验，投诉人所提交的购房明细，含房号、名字、日期、合同金额，并非我公司所出售。我公司从未出售过此批房子，也从未收到过这批投诉人任何一笔房子认购金钱。投诉人供给的所谓认购房源与我公司现在开发的房源并不符合。”

高女士等购房者手中的认购协议上，盖着云南天峻房地产开发有限公司的公章，收款收据上又盖着云南御春房地产营销处理有限公司的财政章。

对此天骏方面表明，2017年4月前的购房者，现已有人经过诉讼办法维权，能够检查昆明市呈贡区人民法院云0114民初2537号《民事判决书》。

云南天骏房地产开发有限公司副总经理 李永青：“诉讼判决成果为由被告云南御春房地产营销处理有限公司返还其认购金钱及其利息。此事与我公司无关。另查明，该协议底部出让方上面所盖的名为云南天骏房地产开发有限公司合同专用章（2）系被告御春营销公司私自刻制并对外加盖的。”

购房者田女士的三份购房协议被供认无效后，她曲折找到2017年在龙湖半山售楼部的营销人员邓某。邓某也出示文件想要证明，其时是原开发商天骏托付给御春公司，而御春公司又托付自己售房的。邓某以为，田女士等人的房款应该都是到了御春公司或工程账目上的。

关于邓某的这一说法，天骏公司回应称，他们本年5月联系了云南御春房地产营销处理公司，御春方面的确和天骏谈过要署理出售，但终究没有成功。御春法定代表人钟俊也向天骏供认，在没有获得云南天骏房地产开发有限公司授权的状况下分销公司项目，相关部属中介出售公司曾动用不合法手段获利。

云南天骏房地产开发有限公司副总经理 李永青：“昆明创恒房地产经济公司，云南建邦房地产生意有限公司私行进行出售，并伙同社会上不法分子对其父子及有关工作人员进行劫持。他们选用假造公章、假造授权书等办法，私自收取客户认购金及购房款，私自收取高额转让费。”

据统计，现在持有御春认购协议的购房者约40人，一个购房人少则2到3套，多则几十套。现在，御春方面已发出通知，对2017年的相关购房者，持认购协议、收据、转账小票凭据，2019年8月1日起到御春公司挂号并处理退款手续。

云南天骏房地产开发有限公司副总经理 李永青：“该批投诉者与我公司及我公司开发的项目本不存在任何利害关系，此胶葛是合同胶葛，还有或许是合同诈骗，应当由司法终究来处理。”

开发商不知情？律师主张受害者报警

1

按开发商天骏公司说法，这批房是别人冒用公司名义，私刻公章不合法分销。但令人倍感疑问的是，2017年高女士等购房者交首付款时，交款地址就在现在的营销中心，也就是在项目所在地内。房源被私自分销长达几个月，其时的开发商确实毫不知情吗？

云南天骏房地产开发有限公司总经理 刘松：“在16年开工的时分，没有获得许可证，那个时分归于未批先建，那个时分也没有营销中心和售楼部这些东西。那个时分，现场售楼部这个方位，他们用脚手架搭了个暂时通道，有一部分在现场是签定过这些东西（认购协议）。”

开发商并非不知情，那为什么不阻挠呢？发布会上，现在的负责人屡次以"难以操控"来描述当年的状况。

云南天骏房地产开发有限公司总经理 刘松：“刚好是接近17年的新年，那个时分需求付出工程款，拿不出来的时分，天骏本来班底的这些人涉及到劫持，催要工程款这些问题。那段时刻，本来天骏的老板是被操控的，签（认购协议）这些工作， 施工单位为了拿钱和出售公司去谈了一些工作。或许你帮我去拿点货过来，拿房子来抵款。这种条件条件下，天骏一向都没容许去做这件事，但私行就开端开干了。说到底，或许是为了付出部分农人工工资问题。”

关于田女士等购房者从出售人员邓某处看到，天骏与收款方御春公司之间的售房托付授权协议，天骏方面进行了否定。

云南天骏房地产开发有限公司总经理 刘松：“本来的法人叫史金花，那个签名不是自己签的，我只能答复到这儿。”

法令界人士以为，假如天骏方面所说事实，那施行冒用公司名义，私刻公章不合法分销房产的相关单位和个人有或许要承当刑事职责。

国浩律师（昆明）事务所 王峰律师：“就不仅仅是民事诈骗及民事合同违约问题，而是涉嫌到刑事犯罪方面的问题。顾客应立即向公安机关报案，对刑事案件进行立案侦查。”

此外，从侵权职责法看，天骏方作为开发商，别人在其项目所在地内长时刻冒用其名义出售楼盘，天骏方却没有尽到相应监管职责，也有不行推脱的职责。

国浩律师（昆明）事务所 王峰律师：“不论这个公章是谁私刻的，在三个月的时刻天骏公司都没有提出异议，理论上可视为对这公章及别人出售行为的一种认可。第二是按《顾客保护法》来讲，天骏作为场所的供给者，也要对经营者的行为是否合法起到监督处理的职责。从这两点来看，天骏公司说不承当职责，从法令上应该是不成立的。”

律师主张上当市民在报警的一起，能够赶快采纳法令诉讼，来保护本身权益。

记者：赵悦希 俞超

修改：米凉瞎