张一鸣杀回房地产

2016年2月，张一鸣还不是敢叫板BAT的巨子，没偶像包袱。

他和58集团CEO姚劲波一起承受了歌手胡海泉《创业我国》节目的采访，给热情高涨的创业者做人生导师。

40岁的姚劲波在节目里侃侃而谈，说自己2008年金融危机差点死掉，终究又熬过来。33岁的张一鸣仅仅淡淡地说：

咱们没经历过什么崎岖。

那会张一鸣应该想不到，没过多久，人民日报就宣布了“五批今天头条”。

姚劲波也想不到，在他面前安静得像个孩子的张一鸣，有朝一日会杀入自己的内地。

上星期，字节跳动全资控股了房地产买卖渠道“美好里”的运营公司。现在今天头条房产频道最显眼的广告位，都是“美好里”的海报了。

这个广告位，现已换了多个产品。

“美好里”之前，今天头条扶持的买卖渠道是“懂房帝”。懂房帝的股东之一，天津智享文化传媒有限公司是今天头条的广告代理商。懂房帝之前，这个位子归于“优优好房”。

懂房帝和优优好房后来都泯然世人矣。

字节跳动这次直接控股了“美好里”。张一鸣自己挂帅，成为这个几十人小团队的负责人。

字节跳动的APP工厂，又多了一个成员。

美好里APP在上一年10月份上线，是一个定位为买房租房的买卖和资讯渠道。这个APP现已做了新闻资讯类的内容铺底，北京之外的热门城市，也有房源入驻和展现。

协作的中介品牌，包含我爱我家、21世纪不动产、华夏地产及各个城市的本地中介。

字节跳动公司里，最懂房地产的好像仍是张一鸣。他曾在2009年创建房产查找网站九九房。在此期间，他承受媒体采访时说：

大多数人收入的大头都花在房子上，一个具有巨大潜力而需求又远未被满意的商场。

不过那次创业好像是一次不太成功的实验。他很快就抛弃了，2012年离开了九九房。

七年后，张一鸣携带着今天头条数亿的日活用户，杀回房地产商场。美好里APP这个生意的实质总结起来只要四个字：

流量变现。

今天头条扶持过懂房帝。上线9个月，做到了千万营收、百万量级月活用户。

和美好里做着相同生意的，是贝壳找房和58同城、安居客。但贝壳找房是深化参加了房产生意的买卖环节。58同城和安居客，选用的则是收端口费的方式。

曾在胡海泉那里侃大山的两个人，三年后成了对手。

现在，今天头条对房产的投入，依然是以事业部的方式存在。收买美好里的北京星云创迹公司，只要100万的注册资金。他们看起来更像是一个内部创业项目。

美好里APP里，北京这个城市的房源依然空白。北京二手房商场占有率最高的，便是左晖的链家。链家股东名录里，除了万科、融创、碧桂园这样的地产巨子，还有头条最忌惮的对手——腾讯。

曩昔几年，从腾讯、阿里，再到爱屋吉屋、房多多，互联网一向喊着要推翻房地产买卖环节。

马云最早想过搭房地产这趟车。他们在2015年就和杭州万科搞起了在网上拍卖房子，两年后，阿里巴巴又和杭州房管局协作，在杭州全城租借房源引进芝麻信誉，使用实人认证、信誉是非名单等才能，树立诚信档案。

但现在翻开淘宝网的房产频道，供给的仅仅法拍房房源。

腾讯现在在房地产买卖范畴最大的押注，则是为贝壳找房敞开的微信九宫格进口。

而爱屋吉屋们，早已不知所踪。

字节跳动的人对他们的这次测验，也没有底。但这是张一鸣有必要要做的工作。

字节跳动市值是750亿美金。它们依然只要今天头条、抖音两款爆品。假如张一鸣的方针是腾讯和阿里这样四五千亿美金的尖端科技公司规划，他还要讲更大的故事。

张一鸣的APP工厂，大部分产品并不太成功了。这种不成功与字节跳动的安排架构有关，也与张一鸣的性情有关。

张一鸣没有做国民级产品的耐性。一旦产品增加空间不大，就快速搬运。对商业化的过度寻求，也导致产品的打磨不行，浅尝辄止。美好里的页面现在就挺粗糙的。

但做过九九房的张一鸣很清楚，房产买卖是个大生意。2018年，我国新房买卖额是14万亿，二手房买卖额是6万亿。20万亿的商场，是一个很大很大的故事。

仅仅阿里腾讯在房地产买卖范畴的波折明显标明，光有流量是远远不行的。一个中介公司的高管说：

这个职业，水太深了。