开发商拿地不再疯狂地产的风向标转向了何方

近期开发商拿地的热心降低了不少，在融创的2019年中期成绩会上，地产大佬孙宏斌表明，"拿地方面，公司下半年根本没有目标，除非是特别好的地，拿地根本是中止的。

前段时间富力也表明下半年原则上暂停拿地，其他开发商虽没有清晰表态，但拿地情绪也逐步慎重。

上海易居研究院数据显现，7月40城土地出让金收入为2774.1亿元，环比下降6.1%，土地出让金收入增幅由正转负。一起，土地成交溢价率年内初次呈现下落，溢价率为19.9%，完毕了接连6个月上升的趋势。

开发商不再张狂拿地，缺钱是一方面原因，另一方面跟着商场的改变，开发商在拿地上尤为慎重的去对待。

有人以为房地产商在商场低迷的情况下活跃拿地是找死，是一种张狂。笔者大不以为然：

一、在全职业非常缺钱的情况下房地商真金真银去拿地，必定是慎之又慎，绝不会是率性而为。

二、“张狂抢地”，要看谁在拿地？有抢地实力的绝非是等闲之辈。

三、做房地产商，有必定的土地储备是有必要的，除非想离场。从必定意义上讲，土地规划决议房产规划，决议房企在商场上的比例。

四、在政府对房地产职业限速度，控规划，大降温的方针布景下，联动的是土地商场，现在不拿地，今后难拿地。

五、敢抢地，储地的房企根本是对职业有决心，确定未来有远景，守土抗战有勇气。

结语：不要轻言，抢地是张狂！