四五线城市房价会下降开发商市场有问题8千可以降到5千

四五线城市房价会下降？开发商：假如商场有问题，8千能够降到5千

房价是否会下降是老百姓要点重视的论题，截止到现在仍然有许多人不相信未来房价能下降，原因是楼市调控方针仅仅一再强调安稳房价，并未提及要让房价下降。还有很重要的一点，现在现已买了房子的家庭越来越多，他们乃至把一生积储都砸在了房子上，房子便是他们最重要的财富，所以迫于这些有房者的诉求，房价也不能呈现下降。

其实有专业人士对房价是否会下降做出了专业回答，在最近融创我国的成绩会中，融创我国董事会主席孙宏斌表明，未来尽管一二线和强三线商品房出售压力不大，可是3-8线城市的出售压力会逐步增大。从城市视点看，楼市分解很严重，现在三四线城市商品房供应量许多，可是需求比较少，这和一线城市正好相反。

从需求端来看，一二线城市和强三线城市问题都不大，究竟库存量在不断下降，这些城市仅仅迫于楼市调控的影响，比方限价办法现已导致新房价格和二手房价格呈现倒挂现象，相似状况都能阐明这些城市的商品房出售没有问题。但问题在于这几年严峻的调控，把许多需求都挤到了中小城市，也导致中小城市房价上涨翻倍，但这些城市现在是房价很高，供应量还很大，需求却很小，在此状况下，中小城市未来出售压力会很大。

留意最重要一点差异，孙宏斌说中小城市里开发商许多，这一点和一线城市不同，而且这些中小城市的开发商，假如一旦遇到商场有那问题，他们能够直接把8千元房子降到5千元去卖。笔者以为这句话应该要引起咱们的重视，居然开发商高层都以为中小城市房地产出售商场存在危险，这足以阐明四五线房价未来有很大回调的可能性。

笔者以为四五线及以下城市房价下降也归于正常，由于城市化推动，中小城市人口都在不断往一二三线城市搬运，而下面城市的人口就呈现出流出大于流入状况，人都走了，曩昔没有卖完的房子和现在正在建盖的房子，未来谁来买呢？曩昔有货币化棚改影响老百姓购房消费，现在棚改也由"旧改"接棒，房价上涨已无动力。

所以想在中小城市买房的老百姓一定要慎重掌握，假如你是刚需，而且决议未来就在这个城市生活斗争，那么想什么时候买房都无可厚非。但假如是忧虑未来房价进一步上涨，先买一套房安心那就大可不必，由于中小城市不同于一二线城市，人口数量便是最大的差异，没有人口要素支撑的高房价都是"虚"的，涨到再高的房价也有下行的一天。

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