实用型产品更受青睐 济南流行125m2四室户型

近几年,济南的房地产商场正发生着天翻地覆的改变。其间一个严重改变是,各个楼盘的户型正变得越来越人性化。

小户型四室产品

“曩昔100多平方米的房子都是两室一厅,后来,三室产品越来越盛行,不到100平方米也做成了三室,现在我发现,济南有些楼盘都推出了125平方米四室两厅的户型。”济南市民郭女士对经济导报记者说。

经济导报记者注意到,现在在济南房地产商场,不少楼盘的主力户型依旧是三室产品,不过“小四室”的户型也越来越盛行。

在济南张马片区,有两个楼盘都呈现了125平方米四室的户型产品,唐冶片区某楼盘加推的二期项目也有125平方米四室的产品,总价在200万元左右。

在张马片区某楼盘,其125平方米的户型是这样的——客厅、两个卧室朝南,别的两个小卧室朝北侧,还有两个卫生间、一个家政间和一个厨房。

户型图示例

户型图示例

“120多平方米的面积,去除公摊后90平方米左右,三室两厅是比较舒适的,做成四室的话挺紧凑,每个房间空间较小,有些短促。不过做四室产品确实是很有用的,房间的功能性很强。”郭女士对经济导报记者说,“究竟现在‘二孩’家庭越来越多,再考虑到白叟一同寓居,多一间房当然是更好的。”

济南房地产一业内人士对经济导报记者说,事实上,在不少城市,一些开发商都经过打造小户型的四室产品,来招引购房者,究竟曾经的四室产品多为大面积,总价高,购房者的压力较大,“小四室”的产品相对更划算了,仍是比较受商场欢迎的。前几年这样的户型在济南比较罕见,现在开发商也在依据商场需求调整户型规划。

采光好通透好

在户型产品的演进方面,除了“小四室”户型的增多,最近在济南房地产商场上,四室朝南的户型也十分盛行。

“济南高新东区,四面宽的户型你考虑吗?”最近,经济导报记者接到了这样一通推销电话。

所谓“四面宽”户型,就是在一套房子之内,有四个房间都是朝南,一般是三个卧室和一个客厅都朝南。

那么,这样的户型住着究竟是否舒畅?

济南东部某楼盘的营销负责人向经济导报记者剖析道,四室朝南户型最大的优势是采光比较好。“由于四个房间都朝南,阳光能够撒进这四个房间,每个房间都会很明亮。并且由于四个房间都朝南,它的通透性一般也会比较好,由于南边的房间一般都有窗户。”

当然,四个房间朝南的户型也有缺点。“它在冬季里会比较温暖,在客厅、卧室里晒晒太阳很舒畅。但是在夏日里,就会比较酷热。”有买房人说。

但整体来讲,四面朝南的户型仍是比较合适寓居的,也比较受买房人的欢迎。经济导报记者注意到,今年以来,济南东部有多个楼盘都出售了这种四面朝南的户型,出售状况一般较其他户型会更好些。（来源于经济导报）

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