新动作联泰·汇悦春天正在申请建设用地规划许可

北区热盘联泰·汇悦春天有新动作啦！

沙盘图

基本信息

区域：广厦片区

方位：东厦北路与凤凰山路接壤西北侧

规划：总占地约200亩，分三期进行建造：一期建造8栋17-29层的高层电梯住所，二期拟建4栋；三期地块除了住所，还有配套中小学用地。

户型：一期105-160㎡、二期43-140㎡

今日，汕头自然资源局（海洋局）发布北墩莲池片区“三旧”改造项目（一、二期）项目建造用地规划答应请求事项批前咨询定见公示。

材料显现，汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司、汕头市金平区东墩大街北墩经济联合社请求北墩莲池片区“三旧”改造项目（一、二期）项目建造用地规划答应事项。

根据《汕头经济特区城乡规划法令》的有关规定，汕头自然资源局（海洋局）将该事项进行公示，具体内容如下：

1、用地方位：东厦北路与凤凰山路接壤西北侧

2、用地性质：二类住所、零售商业、服务设施、公园绿洲

（R21、B11、R22、G1)

3、用地总面积（三旧改造规模面积）：58152.2平方米（87.228亩）

其间：路途绿洲面积：11811.5平方米（17.717亩）

其间：路途面积为10401.1平方米（15.601亩）

公园绿洲（A04地块）为434.4平方米（0.652亩）

（A08地块）为976.0平方米（1.464亩）

有用地上积：46340.7平方米（69.511亩）

其间：A01地块为2017.0平方米（3.025亩）

A02地块为1147.1平方米（1.721亩）

A03地块为26720.2平方米（40.080亩）

A06地块为7098.1平方米（10.647亩）

A07（之一）地块为9358.3平方米（14.037亩）

4、规划技术指标要求：

A01地块服务设施用地(R22)

容积率：≤2.0， 地上以上计容修建面积≤4034平方米

修建密度：≤30%

绿洲率：≥20%

泊车率: ≥20%

建（构）筑物海拔限高：≤32米

A02地块服务设施用地(R22)

容积率：≤2.0， 地上以上计容修建面积≤2294.2平方米

修建密度：≤30%

绿洲率：≥20%

泊车率: ≥20%

建（构）筑物海拔限高：≤32米

A03地块二类住所兼容零售商业、服务设施用地(R21/B11、R22)

容积率：1.0＜容积率≤4.5，26720.2平方米＜地上以上计容修建面积≤120240.9平方米(其间，零售商业地上以上计容修建面积≥7000平方米)

修建密度：≤25%

绿洲率：≥30%

建（构）筑物海拔限高：≤120米

泊车率：≥20%

A06地块二类住所、零售商业兼容服务设施用地(R21、B11/R22)

容积率：1.0＜容积率≤4.5，7098.1平方米＜地上以上计容修建面积≤31941.4平方米（其间：1.0＜住所容积率≤4.0、零售商业容积率≤0.5，7098.1平方米＜住所地上以上计容修建面积≤28392.4平方米，零售商业地上以上计容修建面积≤3549平方米）

修建密度：≤40%（其间主楼≤25%）

绿洲率：≥25%

泊车率: ≥20%

建（构）筑物海拔限高：≤120米

A07（之一）地块二类住所、零售商业兼容服务设施用地(R21、B11/R22)

容积率：1.0＜容积率≤4.5，9358.3平方米＜地上以上计容修建面积≤42112.4平方米（其间：1.0＜住所容积率≤3.5、零售商业容积率 ≤1.0，9358.3平方米＜住所地上以上计容修建面积≤32754.1平方米，零售商业地上以上计容修建面积≤9358.3平方米）

修建密度：≤40%（其间主楼≤25%）

绿洲率：≥25%

泊车率: ≥20%

建（构）筑物海拔限高：≤120米

A08地块公园绿洲兼容环卫用地(G1/U22)

容积率：≤0.3，地上以上计容修建面积≤292.8平方米（应配套修建面积≥200平方米的垃圾转运站，必须按有关标准与周边用地留足安全防护间隔）

上述地块地上以上计容修建面积含阳台及悬挑实体面积。

一点观点：

现在的广厦日子气氛很好。教育配套有聿怀试验小学、聿怀初级中学、金禧中学、金砂中学等；医疗配套汕头大学隶属第二医院、汕头世界眼科中心等；商业配套卜蜂中心；休闲文娱有金墩运动场、广厦公园等。

但比照汕头市区其他区域，广厦片区新房供应量不多，近几年呈现的楼盘大都现已售罄。但是，这个片区的购房需求量还非常大。

联泰·汇悦春天这个三旧项目，成为了我们翘首以盼的大盘。一是区域购房需求；二是大都人对联泰品牌的信赖，纵观近两年的悦水湾、佰悦春天、华悦春天等，无一不是“爆款”；三是“得不到的永远在骚乱”，汇悦春天种种原因迟迟没有推出，购房者对其记忆犹新，即使是在当下低迷的商场。

嗨，房姐特意组建了“汕头旧改沟通群”，感兴趣可加微信，补白“旧改”，不然不通过。

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