又一家高收低租资金链断裂龙湖冠寓明年将实现微利

1、江苏省政府：展开和标准住所租借商场

8月26日江苏省人民政府办公厅发布《江苏省完善促进消费体系机制举动方案（2019－2021年）》加速推进政府主导的住所租借信息服务和监管渠道建造与运用。量体裁衣展开共有产权住所。鼓舞各地在推进宜居住区建造中积极探究展开多层老旧住所加装电梯等适老化改造。

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加速租借商场展开，促进什物消费提质晋级。

2、防备住所租借危险 南京房管部分发布五大危险提示

扬子晚报网8月23日讯，近期房子租借商场的种种乱象使得房东与房客利益受损。南京市房地产商场交易中心就此发布五点危险提示：

1. 留意辨认防备“黑中介”。

2. 留意防备“高进低租”商场危险。

3. 留意防备“租金贷”危险。

4. 稳重挑选租金付出周期。

5. 主张运用标准合同演示文本。

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长租公寓爆仓一再，套路层出不穷，租客应进步警觉，尽量挑选大品牌公司租房。

3、西安市住建局通报第三批住所租借不诚信企业

陕西网音讯，8月26日，市住建局通报第三批住所租借不诚信企业，提示市民留意在租借房子时稳重挑选中介组织。企业运营行为严峻打乱了我市住所租借商场秩序，损害了住所租借当事人的权益，经调查核实，将下列不诚信企业名单发布：西安众盛置家房地产生意有限公司、西安万巢房地产营销策划有限公司、西安亿海洋房房地产生意有限公司。

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相关部分加大对租借企业的监管，各房子租借企业、房产生意组织要以此为戒，保护住所租借商场健康展开。

4、大连又一家房产中介出问题了！上百名房主和租客被坑惨

半岛晨报音讯，近期很多市民和网友反映，一家以“高收低租”形式运营的大连易迦房产生意有限公司呈现了运营问题，中止了保管房事务，上百名房主和租客的经济上受到了丢失，日子也受到了不小的影响，乃至还呈现了房东因收不到款、开端驱逐租客的状况。

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“高收低租”的运营形式不只打乱租借商场，一起存在企业爆仓高危险，应被监管严查。

5、首单“城中村”长租公寓ABS成功发行

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住所租借财物证券化之路仍需要不断探究和立异。

6、龙湖半年报发布会，长租公寓下一年将完成微利

上半年，龙湖集团获取租金收入为25.8亿元，较上年同期增加39.2%。其间，商场、冠寓及其他收入分别为21.1亿元、4.3亿元及人民币0.4亿元。期内，已开业商场的建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），全体出租率为98.0%；冠寓已开业6万余间。关于长租公寓，邵明晓表明，长租公寓是龙湖主航道事务，上半年现已开业6万间，全年开业8万间的方针不变，一起保持全年收入10亿元的方针。邵明晓给出了盈余的时间表，“中长期来看，这个事务仍是十分能挣钱的事务。大约的规划，下一年会微利，后年开端毛利率在12%左右。”

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现如今大部分的房企的长租公寓根本都处于亏本状况，房企布局长租公寓事务当然有着先天的资源优势，但是大部分的房企习气挣大钱却不太习惯做长周期、低赢利的苦活，在精细化、标准化的运营才能上还有待进步。

7、派米雷集团豪掷10亿建造1500套租借住所

北纬网讯，2019年8月20日，松江区车墩镇人民政府与上海派米雷出资（集团）有限公司就“车墩镇团体建造用地开发租借住所项目”协作签约典礼在车墩镇镇政府会议大厅举办。此前，派米雷集团现已在松江泗泾镇建造link新界·芸集未来社区，此次项目正式签约，标志着派米雷集团租借住所“再下一城”，项目预期总出资10亿元，建造租借住所1500套。项目的完工将为G60科创走廊的人才供给更好的配套服务。

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以处理车墩集镇人才住所问题为首要起点，补齐租借住所短板。

8、魔方日子服务集团“玩赚公寓合伙人方案”西安站共享会满意闭幕

8月27日，魔方日子服务集团“玩赚公寓合伙人方案”西安站共享会满意闭幕。住所租借本质上是一个民生职业，魔方日子服务集团正在进行的“玩赚公寓合伙人方案” 全国巡回共享会，正是期望经过输出魔方财物办理才能为公寓同伴赋能，协助同行进步财物办理功率，联合职业力气推进“住有所居”，满意都市青年对美好日子的神往。

房东东点评

关于西安长租职业展开前景，西安的租借根底和环境相对单薄，关于顾客而言，房价涨得快，租金涨得慢，租借消费才能没跟上；而关于运营商而言，很多人对长租公寓认知还局限于二房东阶段，运营办理才能相对弱，短少深度的学习和沟通。

来历：房东东

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