鼓楼滨江从来没有消失过

鼓楼滨江，是南京江岸线上的最亮眼的一颗明珠。

NO. 1｜壹

在南京开展的进程中，长江两岸的许多板块一向是开展的主角。曩昔十年时刻里，河西完成了从“丑小鸭”到“白天鹅”的蜕变，也一度站上了楼市的极点。

现在，南京的2035规划中，沿江开展晋级为拥江开展，长江两岸获得了更多的时机。最显着的便是，江北国家级新区成为继河西之后，买房人最为热捧的区域。

而具有百年富贵的鼓楼滨江好像稍稍被疏忽，好久没有发声了。有人说，没有开盘的鼓楼滨江，正逐渐消失在买房人的视界里。

但其实，鼓楼滨江从来没有消失过！只不过，从最开端，他就只归于少数人。

鼓楼滨江（图片来源于网络）

NO. 2｜贰

南京有两个新盘4.5万/㎡，还会被疯抢的当地，一个是河西，另一个便是鼓楼滨江。

上一年，鼓楼滨江凭借着多重利好规划和稀缺的一线江景资源，不声不响的成为南京富豪最喜欢的板块之一。

可是，近两年时刻以来，鼓楼滨江却鲜有新盘呈现，开盘也很少，甚至于在上一年中冶和仁恒开盘往后，断供过适当长的一段时刻，直到本年三月，有房源入市，才稍微解渴。

而现在，鼓楼滨江又有将近半年时刻，没有纯新盘露脸了。更可怕的是，跟着这些豪宅走向“闭幕”，鼓楼滨江将会面对彻彻底底地“断供”。

实际上，在近两年的土拍商场中，南京鼓楼区罕有土地出让，其间以鼓楼滨江尤甚，除了2016年出了鼓楼滨江的地王，便是现在新房价格挨近5万/㎡的仁恒桃园世纪外，板块内涵没有土地出让。这意味着，未来两年鼓楼滨江都不会有纯新盘上市。

“粥少僧多”，鼓楼滨江留给买房人的时刻不多了！

中山码头（图片来源于网络）

NO. 3｜叁

近期，我了解到，鼓楼滨江纯新盘立刻有纯新盘露脸！证大阅江府估计本周六（8月31日）将正式揭露样板间，户型面积72-115㎡，精装交给，总价约270万起。

证大阅江府坐落江边路1号地块07-09地块，规划打造2栋65年产权的酒店式公寓（A、B两栋），总高33层。

证大阅江府区位图

户型图：

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A栋，一层为4.8米挑高商铺，2-33层合计256套，一单元2梯4户，建面约72、115、102、95㎡；二单元2梯4户，建面约72、115、102、95㎡。

B栋，一层为4.8米挑高商铺，合计192户 合计1个单元， 2梯6户，面积（72、112、105平）。

值得一提的是，楼下便是地铁5号线建宁路站，与地铁5号线无缝对接，5号线2015年现已开工，是从方家营到江宁吉印大路，估计2020年通车。此外，项目间隔9号线也很近，估计2027年通车。

这两条地铁线一横一纵，完成与12条地铁14个换乘站的无缝对接。

NO. 4｜肆

现在，鼓楼滨江板块内证大、世茂、仁恒、深业、龙湖、中冶、中海、今世等许多品牌房企聚集，入市产品多以改进为主，是南京继河西之后的又一“有钱人区”。

这儿有着最长的江岸线、有着高起点的规划、最丰厚的教育、交通资源、丰厚的前史人文见识，兼之区域内房企聚集，是许多人心目中的南京改进首选之地。

江景视界实拍

规划：南京“新外滩”，总投资超1000亿

2014年头，南京市政府正式建立鼓楼滨江商务区，一起也是全市要点开展的十大功用板块之一。

鼓楼滨江商务区作为南京要点打造的“新外滩”，现在政府总投资已超1000亿，方案将打造成南京第三个交融商务、商业、现代工业、寓居等归纳功用的区域，力求建成国内一流的城市滨水中心开展区，成为长江年代的一张城市手刺。

鼓楼滨江大马路

教育：资源丰厚，在南京名列前茅

鼓楼区汇聚了南京最顶尖的教育集团，在2018年小升初和中考排名中，前20的校园鼓楼区简直占了一半，历来以教学质量著称。其间力学、树人分校学区房最高近13万/㎡，溢价许多。

教育资源丰厚：

天妃宫小学（鼓楼传统名校）（公办划学区）

拉萨路小学分校（方兴小学）（公办划学区）

南师附中树人校园分校（世茂外滩新城配建初中）（公办划学区）

力学小学分校（世茂外滩新城配建小学）（公办划学区）

力学小学分校（复兴小学）（公办划学区）

芳草园小学分校（姜家乡小学）（公办划学区学）

金陵汇文初中分校

交通：轨道交通建造开展顺利

在2017年开建的15条地铁中，将有7条地铁途经鼓楼区。

一起，鼓楼滨江的轨道交通建造正在紧锣密鼓的进行，依照规划，南京地铁5号线和9号线将在下关站交汇。

5号线路线图

地铁5号线有5站通过鼓楼滨江，分别是方家营站、南京西站、建宁路站、下关站（可换乘地铁9号线）、盐仓桥站。

9号线线路图

规划中的地铁9号线在鼓楼滨江设有3个站点，分别是大桥南路站、下关站、农贸中心站。

商业：开展醇熟

商业配套上面，鼓楼滨江板块更是无懈可击，开展极为醇熟：

· 大观六合MALL（定位南京外滩五星级购物中心，已开业）

· 世茂52+mini mall（已开业）

· 百年和记洋行（30万方大型城市归纳体，估计2019年末开业）

· 大马路地块（民国风情步行街，南京1912晋级版）

· 江山汇（超50万方商业归纳体）

· 龙湖、恒大、证大、深业、中冶等都将装备必定体量的商业规划。

鼓楼滨江风光带

从老下关到新鼓楼，鼓楼滨江的起点一向十分高。最长的江岸线、有着高起点的规划、最丰厚的教育、交通资源、丰厚的前史人文见识……都让它成为南京江岸最耀眼的一颗明珠。

可是现在，放眼整个鼓楼滨江，留给买房人挑选的时机并不多！本周六（8月31日），证大阅江府估计正式揭露样板间，感兴趣的朋友们能够看看。