二手房这么翻新全家都能住得挺好

  亲爱的小编，最近我家的老房子要创新，有朋友说旧房创新便是各种拆拆拆，也有朋友说老房装饰比新房装饰套路还多，一不留神就被坑，我该怎么办呢？

二手房创新改造的确比新房装饰更让人头痛，一方面是由于二手房在装饰流程上比新房多了个拆旧的进程，所以造价乃至比毛坯房还要高；另一方面是许多家装公司要么不具备二手房改造的资质，要么嫌改造的赢利较低不肯接。小编今日就来告知你二手房创新里边有必要留意那些事项。

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二手房创新的4个误区

误区一：水电燃气管线千万不能动

关于二手房来说，原先遗留下的管线或许已到“高危”年纪，乃至自身就有不合理之处，改造时要抓住时机，该改的绝不放过。并且许多老房子运用的是已被筛选的镀锌管，施工中有必要将其悉数替换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

误区二：墙面无缺能够直接刷漆

二手房墙面外表看着很好可是也会有许多纤细的问题，直接就往墙上刷漆很可能形成后期掉漆、裂缝、起包等现象，因而创新墙面最好一铲到底在从头粉刷。

误区三：地板创新有必要悉数拆掉

假如是强化地板那就撤除重装吧，假如是实木地板、竹木地板等是能够经过打磨掉表层1-2毫米进行创新的，这样及省去购买新地板的费用也避免了地板铺装带来的新污染。

误区四：电器增多买几个插排就好

跟着电器设备的更新换代和运用份额增大，原有的插座无法满意电器用电需求，有人认为直接加个插排就行了，这种做法其实更简单带来安全隐患，如因插排质量欠安引发的火灾，因乱拉插排导致的白叟小孩被绊倒等工作都不可忽视。

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二手房创新的7件大事

主体拆改：首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的废物，要及时整理出去到物业指定方位。

结构改造：要留意厨房、卫生间在包立管时一定要留查看口以便修理。一起，禁止撤除承重墙及配重墙，禁止在承重墙上开凿门窗。

荫蔽工程：要做的是查看吊顶内的供水、空调、通风等设备的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测验，衔接是否健壮、接头做法是否符合要求、易燃资料是否已做防火等。

水路改造：整个创新中最重要的一环。在水路改造中咱们要查看原有上、下水路是否锈蚀、老化。此处要抓住时机，该维护的维护，该换的换并在工程改造完成后进行闭水试验。

电路改造：旧房的铝线有必要换掉，装饰中有必要运用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线有必要穿PVC绝缘管，旧房改造后要到达三路供电（照明、插座、空调）。

墙、地、顶面改造：请专业人员对房子进行实地勘测，若呈现开裂、发霉、鼓包等现象要对墙地上彻底根除，若是顶层还需考虑是否做保温层。

门窗改造：门窗假如原料巩固、样式也还比较喜爱，一般只需从头涂漆即可。若是呈现起皮、掉漆、锈蚀或开裂就需要替换。

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二手房创新的20个细节

1、玄关鞋柜最好选百叶窗更透气，不会一开门就被熏得两眼冒金星。鞋柜底下要留空，能够暂时放鞋。

2、客厅装吸顶灯和落地灯足够了，千万别装灯带，一年也不会开几回。

3、慎装开放式厨房， 除非你不煮饭。不然中式烹饪带来的油烟，再好的吸油烟机也力不从心。

4、厨房瓷砖最好挑选偏冷色调，暖色调会显得满腔油腻感。

5、水槽装个抽拉式水龙头，十分便利，平常洗菜啊、洗台面，刷水槽，分分钟搞定。

6、厨房的插座一定要装够，厨房电器越来越多，插座最好选带开关，不然湿手拔插电源很风险。

7、厨房台面最好选石英石，健壮耐造性价比高。不锈钢会有划痕，大理石、人造石都不抗造。

8、水槽挑选台下盆和大单槽，这样更有用，清洗起来也便利。

9、厨房只装了一盏吸顶灯，晚上煮饭很简单背光，能够在橱柜吊柜下装感应灯。

10、卫生间地漏排水斜度一定要选在最低点，不然会常常积水。

11、卫生间防水一定要做好，最好是亲身检验，墙角、墙缝、管道和墙地上的接缝是检验要点。

12、卫生间瓷砖一定要买防滑的，没必要用一线品牌，二三线品牌彻底够用。

13、浴缸尽量不要！运用率低并且还特占地方，更无法的是每次放水半个小时，洗浴缸半个小时。

14、假如户型太小就别做玻璃淋浴房了，洗个澡回身都费力，直接装个浴帘就好了。

15、卧室衣柜顶部不要留空，做衣柜就要顶天立地，不糟蹋空间又好打扫卫生。

16、带大阳台的客厅一定要在装推拉门，冬季保温、夏天隔热，还能阻隔噪音。

17、沙发和床边的插座尽量挑选带USB的直充插座，便利有用。

18、家里的地板慎选深色的，由于一落灰特别显着想偷闲都不可。

19、买防盗门就选甲级门+C级锁，至少要比邻居家看着难撬。

20、吊椅看着有情调很文艺，实际上大部分买回家之后都用来放衣服了。