黄陂武湖这个地段7分钟跳价37亿

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今日，武汉土拍商场竞争剧烈，在这一场土拍里，各大开发商在金九银十降临前敞开张狂抢地形式。据不完全统计在此次土拍中，有超越15家房企报名参加竞拍。

而终究在剧烈的竞拍之下，长江新城的两宗宅地（98-99号地块）被南山别离跳价1.6亿、3.6亿直接到达最高指导价，进入现场竞配建环节，而同日竞拍的其他的两宗宅地均底价成交。

两地块坐落武湖新港铁路以北、胜海大路以西，附近轨道交通21号线（阳逻线）高车站。归于现在长江新城起步区武湖片区名副其实的正地铁盘。其间P(2019)099号地块的竞配建规矩“到达最高限价后则转为‘竞无偿代建小学、竞配建公共租借住所’确认竞得人”也可以说是武汉土拍商场的第一次！

成交概况：

P（2019）098号：熔断，9月3日现场竞配建

P（2019）099号：熔断，9月3日现场竞配建

地块概况：

长江新城起步区初次商业住所地块19.1亿起拍

P（2019）098号地块坐落黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大路以西，土地面积61058.89㎡，住所、路途用地，容积率1.0-3.0，最大计容建筑面积154995平方米，网上挂牌，竞买保证金34900万元，开始价69800万元，起拍楼面地价4503元/平，出让最高价93410万元，最高楼面地价6026.6元/平。

P(2019)098号地块方位

地块要求：

1、地块内需建造一所6班幼儿园，幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。建成后其用地及房屋产权无偿移送项目地点区教育行政部门，开发建造单位应无条件做好合作作业；

P（2019）099号地块坐落黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大路以西，土地面积101110.17㎡，住所、路途用地，容积率1.0-2.8，最大计容建筑面积268833平方米，网上挂牌，竞买保证金60500万元，开始价121000万元，起拍楼面地价4500.9元/平，出让最高价162030万元，最高楼面地价6027元/平。

P(2019)099号地块方位

地块要求：

1、地块虚线所示区域需建造一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移送项目地点区教育行政部门，开发建造单位应无条件做好合作作业；

地块剖析：

以上两宗地块所在的方位均归于长江新城起步区范围内，跟着长江新城规划的发动和建造，区域价值迎来新一轮顶峰，区域房价更是飞速提高，特别最近两年，房价过万已成为一种新常态。跟着地铁阳逻线的注册和江北快速公路的通车，区域交通格式发生了质的改变。一起，这2宗地块也是此次土拍最大的亮点，由于这是时隔近三年，武湖再次敞开土拍，也是其被规划为“长江新城”之后初次土地揭露出让，更是长江新城起步区初次商业住所地块拍卖。现在，区域在售和待售的项目有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园、东方城等项目，均价11000元/平左右。

来历：武汉乐居