前年拿地今年开盘福州两盘领预售你们打算卖给谁

8月30日晚，依据福州市不动产挂号和交易中心预售答应公示，有两个楼盘收取预售证。一个是桂湖的碧桂园悦小巧，一个是马尾的阳光城翡丽公园，这两块地都是2017年下半年土拍出让的地块，至今两年方领预售证。

这里边桂湖1340套住所，马尾老城区阳光城翡丽公园207套复式住所。这个存案价格嘛，假如放在2017年下半年卖，应该仍是能卖出不少的。放在现在嘛……两年，时刻拖得有点长了，局势早已不同，而且我们都现已看得理解。

就当时来说，尽管马尾区和其他各区比较楼市成交量很低，可是老城中心区域应该多少仍是有一些购房需求的。和阳光城同日拿地的正荣悦江湾现在都现已拿过了5本预售证，尽管每次领证的套数都不多，可是究竟亭江的总价、单价相对而言较低，拿地挨近两年，至今日停止房子倒也卖了两百多套，算是挺不错的了。而桂湖这1340套住所嘛，我是真实不知道现在该怎样卖。

而实际上这并不是桂湖仅有待售的项目，回想2017年7月28日的那一天，桂湖总共出让了占地409.8亩的四幅住所地块……那日，保利、世茂、碧桂园、龙登各拿了一块地。还记得穿戴拖鞋来拍地的蒋先生吗？那时分的楼市是多么火爆，以致于蒋先生拿完地之后立刻有中介以此为体裁发朋友圈，说是福州限购人家买不了房爽性买地。在其时房产中介的嘴巴里福州可是土豪多多房价仍会继续暴升。

今日这篇文章本不想写，也并不需要多写。由于看到这两本预售证和存案价觉得没有什么必要多说，想来我们此刻自己心里会有评判。可是看到桂湖这1340套的数量，真实是很慨叹啊。这正是，当年举牌拿的地，现在无论怎么也得卖。

桂湖，这一福州的重要土地粮仓，现在正在连续释放出巨量的库存房源，前年拍的地盖的房，现在总是要上市的。只可惜现已开展多年的桂湖片区，当时在配套和人气上不只无法和市区比较，和贵安比较更是远远不及，只要房价碾压贵安（桂湖房价是贵安的两三倍）。

或许把桂湖这些土地全都交给世纪金源，那么桂湖或许也会和贵安相同得到充沛开发，各种配套设备可以建造起来。可是转念一想，这怎样或许呢？且不说世纪金源的老总家园在连江而不是宦溪，即使世纪金源或许某家大型房企想要在桂湖造城，当他们看到桂湖比贵安高出四五倍的地价的时分，应该也会打退堂鼓了吧。

关于桂湖、贵安、亭江、琅岐这些远郊片区而言，假如你要在当地买房寓居，那么明显你并不行单单以致福州中心市区的车程来考虑问题，你所要侧重考虑的应该是当地自身具有哪些配套，是否具有满足的日子设备，不具有基本日子便当性的区域未来是极难集合起人气的。很明显，你也不或许平常买个菜、购个物都跑福州中心市区。而在考虑车程的时分，你也不能单单以开车时刻来衡量，你还要考虑乘坐公共交通出行的时刻以及便当程度，且不考虑你会不会开车，天天开车是否可以接受油耗、精力是否足够，一旦车辆无法使用时你又该怎么出行呢？