我国或成全球最大零售商场我国20城零售商指数北京排名第二

我国是全球第二大零售商场，且估计不久将逾越美国成为最大商场。榜首和平戴维斯近期发布2019年度《我国零售20城》陈述，剖析零售商扩张趋势及城市零售招引力，并对我国品牌海外扩张及旅行零售开展趋势逐个进行讨论。

榜首和平戴维斯我国商场研讨部高档董事及主管简可（James Macdonald）表明：“《我国零售20城》是榜首和平戴维斯我国年度重磅陈述之一。本年咱们观察到我国零售商场的一系列新动向，跟着我国零售商场规划不断强大，估计未来我国将成为全球最大零售商场。世界品牌对我国商场的重视度提高，一起我国品牌也正布置海外拓宽。”

城市：零售商指数排名北京位列第二，仍然是世界品牌必争之地。

图1：20城零售商指数排名及分值

来历：榜首和平戴维斯研讨部

我国零售商场益发出现新式商场与老练两者并存的特征。头部商场上海及北京，继续领跑20城零售商指数榜单，乐于承受世界消费趋势并加以交融，仍然是世界品牌必争之地。近三年，其他18 座城市正继续缩小与上海和北京的品牌距离。许多挑选直营的世界品牌仍会挑选二者作为首发地，但往往会在一年内就在成都、杭州或深圳开出下一门店。

五年前，50 个世界品牌在18 座城市的均匀店肆数是北京和上海均匀数的20%，而在2019 年，这一比重上升至26%。品牌在成都和南京的掩盖度现已与北京和上海相差无几，但在厦门、郑州、宁波的掩盖程度则仅有60%，后期仍有扩张潜力。

榜首和平戴维斯华北区董事长麦安东（AnthonyMcQuade）表明：“跟着京津冀、粤港澳、长三角都市圈上升为国家战略，区域整合将带来更多工业及人口流入，成为更多零售概念发作及推行的实验场，除区域内中心城市，边际区域的零售商场也将因而获益。”

品牌：零售商线上线下齐头并进；老练品牌在中心城市扩张遍及放缓；更具新意的细分商场品牌更待发掘。

消费端的数字化体会极大提高了消费热心。世界品牌日益重视对我国线上商场的掩盖，以招引更广域的顾客。而在线下店肆，强化中心店肆的功用和影响，铺设全品类产品，提高次级店肆的灵活性已成一致。

截止2019 年年中，咱们重视的8个品类的品牌在20座城市的门店均匀扩张率较一年前下降了5.2个百分点至4.3%。其间仅有咖啡连锁扩张率超越10%。

奢华品牌开端探究与线上顾客互动方法，愈加重视线下中心店肆效益，门店布局继续会集于少量几个尖端商场。平价快餐在头部城市日渐饱满，消费晋级需求需予以重视。群众服饰品牌开端挑选自动求变，包含数字化革新、产品推新或是线下店肆规划，都力求带来更新构思。健康概念是全球顾客日益重视的论题，无论是零售仍是生活服务品牌，益发见到更多跨界及归纳使用事例，以打破单一细分范畴，触达更多消费场景。

细分范畴品牌重视度继续上升，新式创业品牌、具有情感价值百科的传统品牌、小众世界化妆品牌以及互联网形式的立异文娱品牌等都在为商场带来更多新意。

电子及服装品牌引领我国品牌出海征途，东南亚商场备受重视

直接收买品牌或直接在当地商场开出门店参加竞赛成为我国零售品牌探究海外经营的首要方法。在要点重视的100家我国零售品牌中，有20个品牌已在海外商场开店，45个品牌表明了潜在的海外拓宽志愿。从已开店肆的散布来看，东南亚是现在我国品牌最为会集的区域，约33%的店肆坐落东南亚；其次为东亚（含港澳台），占比约21%。电子产品、服饰及电动汽车是现在海外扩张最为活跃的三大业态。

我国最贵的商业街均匀租金约等同于欧洲二线城市中心商业街。但与全球游客追捧的尖端商业街仍有很大距离。而东南亚商场租金则更具招引力，这也进一步招引国内品牌集聚东南亚商场。

图2：我国品牌部分海外门店散布

来历：榜首和平戴维斯研讨部

表1：50万人民币月租能够租多大？

来历：榜首和平戴维斯研讨部，根据首层一般服饰店肆，汇率按6.8计

展望：商场正逐渐回归以产品和顾客为中心的零售之核，为新的开展蓄势。

中美交易争端充满许多不确定性，以消费带动经济添加仍将是政府工作的重中之重。近两年部分产品进口关税的减免已明显招引很多消费回流境内。

零售商场未来供给量仍然可观，倒逼现有项目改造创新习惯潮流需求。尽管新式区域大体量购物中心仍主导供给，城市更新改造带来的小型精品项目也将为零售品牌带来更多挑选。

中产阶级规划继续扩展，年青顾客日益兴起，商场对优质零售品牌的需求继续添加。而有用触达及牵动顾客，则需求品牌做出更多本土化和数字化尽力。

榜首和平戴维斯华北区商铺租借部负责人王蕾表明：“北京有着巨大的商场生机，本年以来，政府出台多项鼓励性方针，推进夜间经济，招引品牌首店落户等以影响消费。作为走在20城零售商指数前端的城市，北京亦在寻求及拓宽愈加多元化的添加方法，不断提高城市竞赛力。”