房产证和不动产证有啥不同这几点你要了解

现在全国各个城市进行不动产挂号。本来，购房者买房后处理房子产权证和土地运用证。不动产挂号开端后，房子一切权证和土地运用证合二为一，一致挂号不动产权力证书上，二证变成一个证。

那么房产证和不动产证有什么区别？小编为你具体介绍。

01

制证机关不同

房产证就是指的房子产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产品，不动产权证的发证机关是动产挂号组织由县级以上人民政府依法确认的、一致担任不动产挂号作业的部分。

02

证件内容不同

不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、运用期限和权力其他情况，其内容事实十分短小精悍的。

房产证的正文部分需求标示房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况、土地情况等等。其间，房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地情况需求具体注明房产附着土地的地号、土地运用权取得方法、土地运用年限，其所包括的信息是十分巨大杂乱的。

03

制证费用不同

处理不动产证和房产证的费用不同，房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。

04

版别不同

房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

05

证件标识不同

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。别的不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产挂号信息的标识，只需扫描证书上的二维码，就可以当即取得不动产权力人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

06

印章不同

不动产证和房产证所盖的的印章不同，不动产挂号组织由县级以上人民政府依法确认的、一致担任不动产挂号作业的部分，其盖章为各挂号组织公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

总的来说处理不动产证更省钱省劲。

文章来源于 微信大众号 深莞惠小产权房直卖网