聚群效应对投资写字楼有多重要

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跟着城市化的开展，城市规模不断扩大。一些国外公司在国内建立分部，写字楼存在着很大的潜力和开展的需求。但是现在写字楼建造的状况和存在的问题是量大而涣散。这对一个城市来说，既无法构成完善的商务环境和集聚效应，也形不成完好的城市形象和相貌。

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李嘉诚曾说，房地产出资，榜首是地段，第二是地段，第三仍是地段。顶尖写字楼的榜首要素地段，以及地段带来的对城市资源的肯定占有，因而，关于写字楼而言，区位则是靠拢资源的榜首要素。一起，关于总部型企业而言，于最优地段选址，快捷醇熟的商务配套引领的“聚群效应”愈加不容忽视。

无论是政府规划仍是房企开发，国内写字楼的近远期的开展需求总量逐步有了比较科学、客观的猜测，做到合理的规划和布局。

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以北京为例：国贸、嘉里中心所代表的ＣＢＤ区域是跨国企业、外资企业、商务型企业的首选之地，很多涉外的饭馆和使馆区存在于该区域，加之ＣＢＤ区完备的根底配套设备和商务服务，现在国际５００强企业进驻北京的有一半以上会集在该区域，为了习惯这些跨国企业和外资企业的需求，ＣＢＤ区的写字楼较注重外观、层次和服务水平，无论是销售价格仍是租借价格都很高。

由此可见，在番禺出资写字楼，也要考究“集群”效应。

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