新北两宗涉宅乡镇地块揽金超10亿弘阳黑牡丹继续深耕常州

今天，常州新北区两宗涉宅城镇地块出让成功，分别为西夏墅镇S239以东、灵柱路南侧地块和春江镇东海路以南、港区西路西侧地块。弘阳以2.63亿的总价竞得西夏墅镇地块，成交楼面价3581元/㎡，溢价率6%；通过97轮竞价，常州黑牡丹以总价7.5亿元竞得春江镇地块，成交楼面价1462元/㎡，溢价率66%。

地块成交概况

西夏墅镇S239以东灵柱路南侧地块

竞得者：弘阳

地块性质：商住

容积率：1

出让面积：36712㎡

成交总价：2.63亿元

成交楼面价：3581元/㎡

溢价率：6%

地块坐落新北区西夏墅镇，S239 以东、灵柱路南侧、天柱山路以西，出让面积36712㎡，容积率：1

（地块卫星图）

地块全体呈梯形，土地较为平坦。北邻香山欣园小区，东临新孟河。

交通配套：

地块坐落西夏墅镇南部中心区域，紧靠S239交通便当，地块旁午桥村公交车站有57、59、K3等多路公交车，驾车10分钟约可抵达常州机场，30分钟可抵达常州北站，8分钟可抵达沪蓉高速，15分钟抵达江宜高速，交通条件非常便当。

日子配套：

地块紧靠S239商业带，与鑫海城市广场隔路相望，坐享多重优质资源。周边医院、农贸市场、银行、超市等日子配套设备臻熟。

休闲配套：

地块位紧靠新孟河，生态环境优美，小区内部规划美化到达30%以上，坐落镇区富贵的商业中心和滨水生态走廊中心，地舆条件非常的优胜。

周边房价：

镇区现在比较新的小区有香山欣园、丽江茗园和西夏金苑等，香山欣园最新二手房挂牌价为6500元/㎡，丽江茗园参考价9000元/㎡，西夏金苑参考价7000元/㎡。

春江镇东海路以南港区西路西侧地块

竞得者：黑牡丹

地块性质：商住、公服

容积率：1.1

出让面积：201085㎡

成交总价：7.5亿元

成交楼面价：1462元/㎡

溢价率：66%

该地块坐落新北区春江镇，龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。出让面积201085㎡，容积率：1.1

地块出让用处为商住用地、公共办理与公共服务用地，规划条件规则该地块商业服务业设备用地宜相对独立设置，规划用地上积占总用地上 积的份额不该小于5%。依据规划条件，该地块中住所为191030平方米，商业等其他用处为10055平方米，住所规划契合相关要求。

（地块卫星图）

交通配套：地块坐落春江镇中心区，依托龙江北路、长江北路、东海路等交通要道，周边有18、K2、91等公交线路，出行较为快捷。

教育配套：周边有新北区春江中心小学、滨江中学、百丈中心小学、百丈中学等教育资源。

商业配套：日子商业配套首要依托镇区资源，邻近有百馨苑菜市场、百丈菜场、百丈农贸市场等，地块规划自带1万方商业规划，也将助力周围日子圈的商业资源。

教育配套：周边有新北区春江人民医院，鼎武医院、新北区百丈卫生院等医疗资源。

周边房价：周边为春江人家、百馨南苑等社区，房价方面，春江人家二手挂牌价在10000元/平米左右，百馨南苑二手参考价在6400元/平米。

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