武汉楼市金九正式启动

又到楼市周报时刻了，【越乔】给我们整理了一份“武汉楼市周报”。据不完全统计，上星期武汉楼市合计有23盘入市，仅5盘售罄。跟着军运会越来越近，武汉正在全力宣扬，楼盘顺势扎堆入市，“过了这个村儿，没这个店儿”，估计9月武汉楼市将迎来“金九”开盘顶峰，战况将十分“剧烈”乃至“惨烈”。欢迎重视【越乔】，进微信群评论沟通！

武汉最新房价地图

武汉最新房价地图（部分区域未截出）

上星期武汉新房数据

据诸葛找房数据研讨中心监测，35周武汉新房住所全市网上签约套数为5336套，总成交面积600451.09平方米，新房成交量环比上涨10.94%，涨幅扩展0.34个百分点；新房成交量根本到达32周水平，全体稳中有升。

上星期武汉开盘状况

据我们参谋研讨部开盘监测，上星期(2019.8.26—2019.9.1)武汉楼市合计有23盘入市，仅5盘售罄，其间大汉口6盘、大汉阳7盘，大武昌10盘。（提示：本大众号【越乔】包括武汉新楼盘存案价，在历史文章中查找对应楼盘姓名的关键词或存案号数字，能够快速查到存案价成果）

我们参谋制图，终究以实践为准

武汉最新房贷利率

8月13日，我们参谋研讨部向武汉20处楼盘12家协作银行咨询发现，武汉首套房贷利率上浮20%仍旧是常态，而二套房房贷利率，上浮25%-30%比较常见，仍处于全国房贷利率高位。据了解，从放款周期上来看，放款时刻有所延伸，从之前最短一周延伸至最长3个月。

图片来历：我们参谋（终究以银行实践为准）

需求留意的是，依照常规，下半年银行的信贷资金遍及比上半年严重，再加上抢手城市的房地产调控等要素影响，下半年武汉信贷环境或比上半年更趋严重。（【越乔】提示：终究房贷利率和放款周期请以各自银行发布为准）。

武汉9月开盘预告

据房掌柜不完全统计，武汉楼市9月份估计将有68盘入市，其间大汉口仍旧是主力供给区，估计将有25盘入市，东西湖仍有大批纯新盘待售；大武昌估计24盘入市，地域规模最广的洪山区开端发力；大汉阳估计19盘入市，多个抢手老盘开端加推，全体商场炽热程度显着提高。整个9月份里，武汉楼市估计将推出21个纯新盘，47个老盘加推。

房掌柜制图 终究以售楼部为准

上星期二手房挂牌价走势

到2019年8月25日，武汉市二手商场价均价为19232元/㎡，环比微跌0.06%，35周二手商场均价根本与34周相等，全体走势平稳，近三个周改变起伏都较为平稳。全体商场有回暖痕迹。

二手房各城区挂牌价涨降起伏

35周14个城区中，武汉二手房商场均价6个城区上涨，8个城区跌落；其间新洲区跌落起伏最为显着，环比跌落0.68%，江岸区上涨最为显着，环比上涨0.52%，武昌区、江岸区、江汉区、汉阳区以及东西湖区均有上涨，显着感受到比前几周商场有所好转。

二手房各城区挂牌房源散布

截止2019年9月1日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量仍旧稳居榜首，为40430套，环比跌落0.95%；其次是东湖高新区挂牌房源量为29368套，环比跌落0.23%；江岸区挂牌房源量为25892套，环比上涨1.51%。远城区中挂牌房源量最低的新洲区，35周挂牌房源量为4445套，环比跌落0.34个百分点，跌起伏显着收窄。35周各城区全体走势稳中有升。

二手房商圈涨降房源状况

从武汉各商圈涨降价TOP20来看，武昌区徐东降价房源量排名榜首，为319套，较34周排名榜首降价房源量显着上涨；排名第二的是武昌区南湖花园，降价房源量为241套；其次是黄陂区盘龙城降价房源量为235套，降价房源量较34周全体显着有所扩展，8月终究一周有所动摇也较为往常。

二手房抢手降价小区

以上为【越乔】汇总

终究请以售楼部宣布为准！

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