麓山板块两宗地月底开拍共118亩 楼面约8256元/㎡起

成都新楼市 文 | 黎小小

本文为商场资讯及细节阅览，非广告

昨日，天府新区两宗商住用地公示土地出让布告，出让面积别离约为50亩、68亩，将于9月26日揭露拍卖。

两宗地所在区域值得重视，均坐落麓山大路以南，通州路以西，沈阳路以北，归于天府新区麓山板块。交通方面来看，两宗地东侧间隔成自泸高速进口别离约400、800米左右；西侧间隔地铁6号线3期（在建）麓山大路站约1公里。

1号宗地&2号宗地相对方位，截自百度地图

周边现在现已汇集了较多项目，区域城市相貌相对老练。宗地以西接近中德麓府、麓山世界社区，其间麓山世界社区现已交给入住多年，日子及商业气氛较好，也将成为此次布告出让的两宗地未来的日子配套支撑之一。

2号宗地以南接近合能枫丹铂麓，以北间隔万安镇日子区也相距约1公里，可认为后期供给相对快捷的日子资源。周边还有三利麓山城、建发第五大路等项目。

1号宗地及2号宗地的起拍价别离为1200万/亩、1100万/亩，约合楼面价9006元/㎡、8256.4元/㎡。两宗地容积率均不大于2.0，兼容商业份额在10-12%区间，结合麓山板块在售产品状况，未来两宗地更适宜用于打造改进类产品。但出让土地面积均缺乏百亩，也是两宗地未来开发上相对限制的要素之一。

需求留意的是，2号宗地总面积99.63亩，出让面积68.45亩，其他为服务设备用地。该宗地出让要求中明确要求，服务设备用地（幼儿园）和体育场馆用地结合计划合理性确认。这或许意味着2号宗地的竞得人需要配建体育场馆，但该体育场馆的方位及其他相关信息，现在没有泄漏更多。

此外，两宗地所在的麓山板块，现在的二手房均价约24400元/㎡，在售二手房首要楼盘就包含麓山世界社区、三利麓山城、麓岭汇及滨江和城等。

麓山板块二手房参阅均价，图据链家官网

将于同日出让的还有一宗坐落蒲江县的21.9亩住兼商用地。

宗地概况

1号宗地

宗地编号：

TF(07/05):2019-14

土地方位：

天府新区成都直管区万安大街大石社区八组（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）

交易方式:拍卖

出让时刻：2019年09月26日10时

用地面积(平米):33474.55

用地面积(亩):50.2118

土地用处:住所兼容商业服务业设备用地

容积率:不大于6.69万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%。

起拍价:1200万元/亩

2号宗地

宗地编号：TF(07/05):2019-15

土地方位：

天府新区成都直管区万安大街开元村五组

大石社区七组，高饭馆村八组

（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）

交易方式:拍卖

出让时刻：2019年09月26日10时

用地面积(平米):66420.04

用地面积(亩):合99.63亩(其间出让面积 68.4531亩)

土地用处:住所兼容商业服务业设备用地、服务设备用地（幼儿园）、体育场馆用地

容积率:住所兼容商业服务业设备用地不大于9.12万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%；服务设备用地（幼儿园）和体育场馆用地结合计划合理性确认

起拍价:1100万元/亩

3号宗地

宗地编号：PJ2019-6(252-2)

土地方位：蒲江县鹤山大街锦丽花语B区西侧

交易方式:拍卖

出让时刻：2019年09月26日10时

用地面积(平米):14641.08

用地面积(亩):21.9616

土地用处:二类住所用地（其间兼容商业的建筑面积份额不大于计入容积率建筑面积的20%）

容积率:29282.16㎡/大于1.0且不大于 2.0

起拍价:320万元/亩

注：本文一切间隔数据来源于百度地图丈量。

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