实地看房应该看什么论实地看房的正确打开方式

实地看房是买房前很重要的一个过程，是了解区域、楼盘、房源最直接有用的方法。尽管实地看房是一件耗时吃力的事儿，但绝不能够省去，也切忌蜻蜓点水。那么，实地看房终究应该看什么？应该怎么看呢？下面让我们来一探终究！

进售楼处前看什么？

抵达要看望的楼盘后不要急着进售楼处，先在楼盘周围逛逛，看看周边的交通、基础设施配套、自然环境等。假如周边有现已入住的小区，能够经过问询居民了解一下寓居环境。

交通配套怎么看？

1、看小区到公共交通站点的间隔；

2、看公共交通线路的数量；

3、看公共交通线路是否能流畅自己常常收支的地址；

4、看常常要路过的途中是否会堵车。

除了交通，还需要看哪些配套？

1、商业配套：看周边是否有大型商超；

2、医疗配套：看周边是否有医院、诊所，以及等级；

3、教育配套：看周边是否有楼盘配套的学区；

4、自然资源配套：看周边是否有河流、公园等。

进售楼处后看什么？

进入售楼处以后主要是经过三大方面了解楼盘相关状况，一是看项目五证是否完全；二是看售楼处里相关项目展现（户型图、区位图、沙盘等），三是看样板间和工地施工状况。

五证包含：《商品房出售（预售）许可证》、《建造工程施工许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造用地规划许可证》和《国有土地使用证》。

户型图、区位图和沙盘

户型图怎么看？

1、看户型的朝向；

2、看户型的进深和开间；

3、看户型的动线分区；

4、看户型图上的图标和图注。

看区位图时，要留意与自己造访该区域的实践状况进行比照，看看项目区位图是否能真实地反映出周边配套状况。

园区沙盘怎么看？

1、看园区密度是否过大；

2、看修建与景象调配是否和谐；

3、看园区内交通散布是否合理；

4、看园区内公共设施散布是否人性化；

5、看意向户型所在的楼栋；

6、看意向楼栋所在的方位。

样板间和施工状况

样板间怎么看？

样板间一般分为实体样板间和暂时样板间。

一般来说，实体样板间的面积、层高、阳台巨细等尺度不会有太大收支，但要留意：

1、采光是否足够；

2、楼间距是否合理；

3、管道是否影响家具的摆放；

4、后期对格式的改动是否便利。

暂时建立的样板间一般不在楼栋里，而是在售楼处或许工地的某一个旮旯，因而暂时样板间的各部分尺度、面积或许会与实践交给时有所误差，观赏时自带卷尺，测量一下各房间的长宽和层高。

工程进度怎么看？

工地一般不允许进入，可是能够远间隔看到工地状况和工程进度。

1、看工地是否标准；

2、看建造的产品与规划是否共同；

3、看施工速度是否能确保准时交房。

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