刚刚神秘新盘曝光南京这里房价又要涨实探发现…

土地稀缺的江心洲，又将迎来“高光时间”。

这不，纯新盘仁恒G84一露脸就是王炸，引发全城重视：

1、项目定名——仁恒江湾世纪，最快9月下旬揭露售楼处；

2、江心洲新添95栋住所，小高层+洋房+别墅；

3、仁恒将在此打造大明文明主题公园，极大提高区域质量。

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精装江心洲豪宅曝光！最小130㎡！总价...

2016年12月27日，仁恒经8轮竞拍，拿下江心洲G84地块，总价78.4亿元，楼面价位14476元/㎡。

项目坐落建邺区江心洲岛南区域，紧邻南京眼，与仁恒江湾城隔江对望。

从最新规划公示看，仁恒江湾世纪共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其间A、C、E、F四个地块为居住用地。

A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米；

C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米；

E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米；

F地块：共45栋，40栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米。

B地块为Bb商办混合用地,用地面积为24882.52㎡，容积率≤4.3，修建高度≤100m。包括酒店、工作、商业等。

D地块为Rc底层社区中心,用地面积为299.27㎡,容积率≤1.2,修建高度≤24m。

其间E、F地块将打造约1000多户，最小户型130㎡起。

E地块将打造17-18层小高层约400多户，面积段约为130-180㎡，4层低层别墅约70多户，面积段约为220-250㎡。

F地块将打造11层小高层约300多户，面积段约为170㎡左右，4层低层别墅约200户，面积段约为220-250㎡。（终究户型面积及散布以开发商发布为准）

小道消息称，该项目有望在本年下半年首先推出小高层，洋房和叠墅则有或许会在小高层之后再推。

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实探有钱人岛！江湾世纪最新进展来了

就在近来，我实地看望了该地块，获得了最新进展。

去的路上，路过仁恒绿地新岛和洲岛家乡。

已到项目地块，围挡大气，印有“2019南京仁恒跃级新品”，现场楼栋已在施工，从最新进展看，大约盖到3层楼。

项目批前公示

营销中心外立面已出，正在进行内部装饰，估计9月中下旬敞开。

旁边面看营销中心

营销中心对面，杂草丛生，不过远眺便能看到仁恒江湾城和苏宁滨江壹号。

从项目步行至3分钟到环岛东路，仁恒江湾城和双子塔近在咫尺。

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新房稀缺！二手房惜售！复原实在的江心洲现状

理性分析，关于江心洲这样的特别地段，注定只要少量部分买房人会倾慕，多半是改进自住和终极改进。

“当年买了保利紫荆第宅是想出资，现在底子舍不得卖，仍是计划藏着和家人一同住。即便卖的话，也是考虑在江心洲换房。”最近聊到换房，身边一位朋友如是跟我说。

业主的心思也正反映了实在的商场状况，链家官网显现，江心洲二手房的挂牌量和成交量都比较少。

价格方面，低密度洋房和别墅类产品成交价在4.6-5.8万元/㎡，高层成交价在4.5-5万元/㎡。而现阶段，江心洲新房限价在3.8万/㎡。

不过，关于真实想上岛入住的人来说，新房时机也是有限的。

现在，江心洲前期开发新盘首要会集在岛北和岛中，待售新盘只要2个，除了仁恒江湾世纪，还有上半年刚出让的荣盛G08地块，从现场看刚刚围挡、还未正式开工，需要等一段时间了。

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