屋漏偏逢连夜雨没有资金支持的地产商如何度过这一轮楼市寒冬

屋漏偏逢连夜雨，没有资金支撑的地产商，怎么度过这一轮楼市隆冬

2019年至此，高房价根本现已被控制住，现在自动挑选买房的老百姓越来越少，由于我们都知道，房价现已失去了上涨动力，后期房价走势大概率是安稳偏回调，所以我们的张望心情越来越高涨。可是购房者能够等，房地产商却等不了，由于他们急需资金回流，赢利暂时不提，首要是为了归还前期的债款。

有句古话说得好叫屋漏偏逢连夜雨，现在开发商们就遇到了这样的瓶颈期，据同策研究院数据显现，现在在监测的40家上市房企之中，其间2019年8月份房企完结融资金融总计为368.26亿元人民币，环比跌落58.15%。卖不出去房，还融不到资金，关于房企们来说，前路漫漫，可是却找不到任何出路。

在曩昔我国楼市巅峰阶段期里，能够说各大银行和金融机构都抢着和开发商谈协作，自动要给开发商供给资金，低姿态体现的酣畅淋漓，而现在据相关业内人士表明，从今年起，为了给公司跑资金途径，资金现已继续在高强度的出差状况之中，每天需要和多个金融机构谈协作事宜，意图便是期望帮公司找到下一步融资途径。

可是现在银行方面都在减缩房地产资金额度，即便是有授信额度，但也拿不到低成本资金。前期银保监会主席郭树清表明：要坚决遏止房地产金消融泡沫趋向，支撑银行发掘消费金融市场，但对房地产市场需要严加监管，并对一些房地产信任事务即时叫停。所以这种融资环境下，即便金融机构想给开发商供给融资途径也是爱莫能助。

房地产商没有了资金支撑，该怎么度过这一轮楼市隆冬，假如不想束手待毙，那就得自动寻觅新的出路，而关于房地产商来说，现在最大的本钱便是手中还没有卖出去的房源，所以了尽早把房源兑换成资金，后期房企降价卖房都会是大概率发作的事情，这也是为何此刻购房者们都挑选按兵不动的原因之一。

手头严重的房地产商还会导致一个要素发作改动，那便是土地市场，曩昔在楼市巅峰期，房子不愁卖，融资环境宽松，房地产商个个富得流油，所以都在拼命的扩张拿地，不管是什么区域的地，只需盖起来的房子能卖出去都是好地，所以许多城市只需有新住所用地出来，就会引来许多房企疯抢，导致土地溢价率也是节节攀升。现在房企们手中没钱了，在拿地上也收敛了许多，只需保持这种状况不变，很快地价也会下降，只需地价敞开下降趋势，房价下降压力就会进一步添加。