恭喜徐州这个新富人区看完我不羡慕不羡慕……

最近西区很火，火到什么程度？只要是有项目开盘就宣告售罄，比方新盛上和园，万科翡翠湖山，万科淮海六合八街区都是如此。此外，桃花源湿地公园的年末竣工，“地王”韩山C地块的呈现，新淮海路板块的雄起，无疑让更多的徐州人开端重视西区，这个板块正在敏捷兴起，成为徐州新有钱人区。

许多没有买到房子的网友咨询房产君：西区这几个热盘都没抢到，可是想在那邻近买房，有什么引荐的二手房小区吗？

最近，房产君发现一个不错代替小区，上房时刻不长，环境令人惊喜，秒杀徐州N家新小区！这便是开元翡翠湾！

项目信息

⊙项目名称：开元翡翠湾

⊙地址：徐州市泉山区开元路东口

⊙上房时刻：2016年6月30日

⊙最终一批房源均价：6500-7000元/m 左右

⊙最新挂牌均价：15793元/m

⊙物业公司：开元物业

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接近云龙湖，离地铁也不远，开元翡翠湾的方位真不孬！

开元翡翠湾坐落西区的开元四季板块，在三环南路西边与云龙湖，地铁一号线的杏山子站都不远！

开元翡翠湾周边有三大“热盘”：新盛上和园，雲珑府，万科翡翠湖山。其间与新盛上和园最近，8月份该项目首开，线上抢房，用时15秒，悉数售罄！剩余两个楼盘也是一个比一个难买，自从万象府收官之后，雲珑府成为徐州最抢手的楼盘之一！

这个板块有三家小学，杏山花园小学，星光小学荣盛分校和荣耀巷小学（开元校区）。

除此之外周边的商业配套一应俱全，完全能够满意平常的日子！别的，现在开元翡翠湾门口的开元路现在正在建造海绵路途，处理了下雨积水问题，是个利民的大好事！

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小区硬件质量优胜，环境整齐！

进入开元路就能够看到开元翡翠湾的住所楼栋，小区门尽管不算奢华，可是显得非常的大气！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365

进入小区后，房产君惊呆了，去过这么多的二手房小区，真的是第一次被冷艳到。小区内有个足球场巨细的“中心花园”，生气勃勃，就像是一个小型的公园相同！

不只如此，小区内部的环境也非常洁净整齐！就连垃圾桶上面也有广告商投进视屏广告，可见对这个小区也是非常的看好！

每栋楼直接的楼间距都不小，感觉根本没有遮挡问题！最要害的是小区仍是人车分流，现在徐州人车分流的小区越来越多，这样的规划有利于老人和孩提安全。

小区中心不只有大片的美化，还有好几个凉亭供业主运用！

每个单元的电梯需求刷卡运用，不过因为私密性太好，部分楼道间也被业主自行运用了！

小区内的一切楼栋一楼都没有住所，选用架空规划，专门划有电动车停放区域，和健身器械，非常的人性化！

在小区逛了一圈之后，房产君发现开元翡翠湾尽管现已上房三四年了，可是这儿硬件质量优胜，内部全体环境整齐，能够说秒杀了90%的新小区。那么，这个小区现在多少钱，值得购买吗？

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地王加持！新房难抢！这个小区请你盯紧！

据调查，现在开元翡翠湾二手房网站的挂牌均价现已到达15777元/m ！

根据详细的咨询，房产君发现开元翡翠湾的挂牌房源分为毛坯房和精装房，毛坯房大约价格在12000-13000元/m 之间，而通过卖家装饰后的房源价格就要高许多，大约在16000元/m 左右！很明显，不管是自住仍是出资开元翡翠湾的精装房价格有点高了。

在周边的新盘价格首要会集在11000-14000元/m 的情况下，我们能够首要重视下近期能够过户的毛坯房源，房产君以为这个价位仍是不错的！

特别是邻近的韩山地块楼面价现已高达12183元/㎡ ，假如比及下一年这块地的房子正式进入市场，邻近的小区业主必定“胀大”，甭管能不能卖出去，挂牌价估计会涨一波！

不过一定要比及能够过户再购买，协议过户危险太大，怂恿中介怎样吹，最好都别信任！

以上便是房产君今日给我们带来的开元翡翠湾实探，你觉得这个楼盘怎样样？欢迎留言共享你的观念。

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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担