房屋质量问题揭开楼市冰山一角 买了房子更要买安全

8月28日，深圳市罗湖区一独身公寓楼发作沉降歪斜事情，官方通报称，开端认为该修建选用沉管灌注桩根底，归于冲突桩型，且修建下方有暗渠，因为房子基底土层较差，在暗渠水流终年效果下形成桩周水土流失和桩身腐蚀，终究形成桩根底发作脆性损坏，导致楼体部分歪斜下沉。

2017年7月21日发作在上海曹安公路华江路口一幢3层楼房部分坍毁事端中，现场共搜救出6人，其间4人经抢救无效逝世。2009年6月27日，上海一在建13层楼盘工地发作楼体倒覆事情，形成一名工人逝世。因为坍毁的楼房没有竣工交付运用，事端并没有变成更大的居民伤亡事端。从现场相片来看，该幢楼房几乎是“连根拔起”，从地基处开裂。

在房地产开展如此敏捷的国内商场，曾经人们往往把注意力会集到了房价上，现在当房价现已安稳之后，人们开端重视房子质量问题。回头一看，问题还真是不少呢！假如百度一下“房子坍毁事端”每年都有几十起之多，这是不能容忍的问题。咱们都是着重“修建工程千秋大业质量第一”，人们不由要问：为安在房价高起的一起，国内房子质量的弊端却接二连三?为何一些商品住所的质量做的是一年不如一年？为何如此质量的房子还可以终究流入购房者手中?为何监管部门未能及时发现和纠正这些问题?这不能不引起咱们的深刻反思。

脚踏实地地说，楼房的质量问题遍及长期存在，可是质量问题的迸发有个规则，那便是在人们对楼市预期呈现改变的时分，特别是当房价下降的时分，关于质量问题形成的对立就特别杰出。从技术上讲，修建工程呈现质量不同，乃至呈现某些质量缺点都是或许的，也是检验标准中答应的。可是，这个与质量事端完全是两回事，质量事端决不答应发作。

咱们不能不惋惜地供认，许多打着“百年传承、精工细作”幌子的项目，其实也或许真的便是豆腐渣工程。有报导称，某楼盘项目中被曝运用减肥钢筋建楼房的报导，也有的报导运用纸质木门装饰的问题，这不能不让人们警惕起来。有些企业仍是我国综合性地产领军企业，这样的企业品牌本应值得广阔顾客的信任，但事实是，便是这样一个占有三分全国的房地产大佬级企业，却因“质量门”问题被一再被曝光。

令人忧心的是，肯定不是仅有单个企业存在质量问题，也不是说某些企业的问题便是最严峻。有的城市多个小区业主都反响，一场雨后，家里卧室、厨房悉数呈现侧墙渗漏的问题。咱们看到的报导中，被告发的都是大企业，呈现问题的都是闻名开发商。这肯定不是偶尔的，其原因既有来自于职业的通病，也有来自于本身办理的不善。更首要的原因，仍是当时我国楼市在高价快速开展的过程中，只把赢利点放到了企业的首要方针，而质量对开发商完成运营方针的影响是在太小。质量是企业的命根子，现在你要跟开发商说这个简略的道理，他或许还会认为你是疯子。

假如，咱们仔细调查最近这几年多的楼市状况，就会发现开发商持续拼命拿地，对赌调控方针失灵的意图十分显着。一方面房价接连遍及上涨，另一方面开发商运营遍及力所不从的状况也遍及存在。很多囤地的结果不可是形成资金流的困难，更大的风险在于商场的改变，而这正是开发商竭尽全力唱涨房价，安稳预期的底子意图。楼市没有那么好，这是真的，越是深化了解，人们的忧虑就越大，房子质量问题仅仅楼市乱局冰山一角。王石先生曾就住所质量问题劝诫大众：我国住所寿数只要三四十年。现在想来，王石是想提示我们，我国住所修建质量很不靠谱。这个不靠谱是全国性的，是在我国社会这种特定的官商勾结的形状下，才会埋下的极端风险的事关民众生命的危机。【本文由“马跃成”账号发布于2019年9月12日】