楼市继续降温8月房价上涨城市再减5个

每经记者 包晶晶每经修改 魏文艺

9月17日，国家统计局发布的《2019年8月份70个大中城市产品住所销售价格变化状况》显现，8月份房价上涨城市显着削减，二手房价格下调城市继续添加；一二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比、同比涨幅与上月相同或回落。

华夏地产首席剖析师张大伟向《每日经济新闻》记者剖析指出：“8月份新房上涨城市降至55个（7月为60城）、二手房上涨城市仅43个（7月为48城），均为2018年以来的最低点。二手房价格接连3个月出现20个城市下调，也是最近两年来初次，估计‘金九银十’难以出现。”

西安南宁领衔新房涨幅榜

重新房价格同比涨幅看，西安已是接连9个月名列70城首位。二手房价格同比涨幅方面，呼和浩特则获得“10连冠”。

“西安与呼和浩特房价继续上涨，一方面阐明此前缺少遏止手法，所以累计的环比涨幅终究在同比数据上得到体现。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进坦言，但另一方面也需求看到，该类城市房价的一部分涨势归于“补涨”，仅仅上涨过快、在排名中简单靠前。一起，近期也的确有炒作现象，所以稳房价方针需求继续。

值得注意的是，8月份南宁新房价格环比涨幅2.3%，排名70城首位。本年5月18日，住建部对近三个月新建产品住所、二手住所价格指数累计涨幅较大的4个城市进行了预警提示，其间就包含南宁。尔后，南宁采纳系列办法，如约谈全市120家房企、整治房地产商场捂盘惜售等乱象。

但《每日经济新闻》8月6日曾报导，南宁楼市仍存在“内定”“团购费”等现象。易居研讨院《我国百城库存陈述》显现，南宁市库存消化周期仅4.4个月，与其他商场买卖转弱的城市形成了鲜明对比。

严跃进向记者剖析指出，南宁归于西南商场的要点城市，而楼市方针较宽松，是这一轮楼市上涨的热门城市。相似城市房价上涨过快，后续需求在包含购房方针、购房次序等方面进行活跃管控。

二三线楼市冷热不均

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，8月份4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其间北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

58安居客房产研讨院首席剖析师张波对《每日经济新闻》记者表明，“从58安居客线上数据来看，8月一线城市中，北京、广州新增挂牌房源量下降，上海、深圳呈上升趋势，其间深圳增幅到达6.9%。不过，全体来看，一线城市自身因为履行的调控力度大、购房需求较为继续和安稳，未来的调整空间较为有限。”

此外，8月份31个二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比别离上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月别离回落0.8和1.2个百分点。

张波表明，“二线城市显着冷热不均。城市体现差异较大，福州、济南、贵阳、兰州等地8月产品住所价格环比已有不同程度降幅，而武汉、呼和浩特、长春等地则仍然坚持必定的上涨；一起，二手房的城市分解则更为显着，例如杭州等产品房限价严厉的城市，二手房价格环比出现必定下降。”

再看三线城市，8月份35个三线城市新建产品住所销售价格环比涨幅与上月相同，为0.7%，同比上涨9.0%，涨幅回落1.2个百分点。二手房价格环比上涨0.8%，涨幅扩展0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

“三四线城市降温全体速度大于一二线。除了五大城市群的二手房商场热度还有必定坚持外，其他区域的降温现已比较显着。”张波指出。

来历：每日经济新闻