长沙发布既有多层住宅增设电梯办理细则 符合条件可申请资金补贴

红网时刻9月17日讯（记者 岳瑾）近来，长沙市住建局、长沙市财务局、长沙市自然资源和规划局、长沙市商场监督处理局联合印发了《长沙市既有多层住所增设电梯处理细则》（以下简称《细则》）。今天，记者从长沙市住建局得悉，《细则》不只简化了既有住所增设电梯的处理流程，并且对查验合格的项目将一次性给予每部电梯10万元的补助，申报过程中也不收取报建等行政性相关费用。长沙市住建局相关负责人表明，这一系列行动将有效地节省既有住所增设电梯的时刻本钱和经济本钱。

定见一致起签订协议即可请求加装

跟着经济的开展和人口老龄化的加重，为老旧小区增设电梯的呼声越来越高，成为一大民生热门。

近年来，长沙市人大代表、政协委员屡次提交主张、提案，支撑长沙老旧高楼加装电梯。长沙市委、市政府对既有住所增设电梯作业高度重视，市长作业会屡次专题会议研讨。

2018年2月，长沙市住建局出台《长沙市既有多层住所增设电梯处理规则》，清晰了增设电梯的相关条件和所需资料，从程序上处理了由谁请求、怎么请求、怎么批阅以及后续处理等方面的问题。

针对业主定见难一致的问题，《规则》清晰增设电梯占用业主专有部分的，应当事前寻求该业主赞同；增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主赞同。

而依据《细则》，请求人需寻求相关业主构成增设电梯的一致定见并签订协议，清晰增设电梯规划计划、费用筹措计划和分摊计划、电梯运转保护保养托付计划等，并将协议、规划图纸等在小区明显方位公示不少于15个作业日。

收到资料之日起5个作业日内处理结束

既有住所增设电梯触及住建、规划、质监、消防等十多个部分，规划答应、施工答应等批阅起来程序较杂乱，这让部分想加装电梯的老旧小区望而生畏。

依照简化、便民的准则，《细则》在增设电梯处理流程施行一窗受理与并联存案，即由区住建部分一个窗口受理，处理存案和竣工查验均由自然资源和规划、住所和城乡建造、商场监管等部分进行并联检查，且对处理时限进行了规则，要求各相关部分在收到资料之日起5个作业日内处理结束。

鉴于增设电梯的土建工程费用一般在30万元以下，修建面积一般在300平方米以下，《细则》清晰对契合法定条件的增设电梯的土建工程处理存案手续，不再处理规划答应和施工答应。这也意味着既有住所增设电梯就事环节大大削减，进一步缩短了处理时刻。

一起，《细则》对既有住所增设电梯处理的资料清单、处理过程也做出了清晰规则，要求遵从一致方针、一致规范、一致流程、一致保证的处理要求，施行专人、专章、专窗、专办处理。据悉，现在全市各区已在政务服务大厅开设专门窗口，清晰专门的窗口作业人员，并发布作业咨询电话。

财务将给予补助及减免报建等相关费用

资金筹措难是既有住所增设电梯的又一“绊脚石”。依照规则，增设电梯资金筹措以“谁获益、谁出资”为准则，既有住所增设电梯所需建造资金及运转运用、保护处理资金主要由业主承当，详细费用依据地点楼层等要素洽谈，依照必定分摊份额一起出资。业主能够请求运用自己及爱人的住所补助，能够请求提取住所公积金与修理资金。鼓舞政府机关、企事业单位对自行处理的员工住所安排施行增设电梯作业。

为了更好地处理资金问题，长沙将从财务补助、费用减免和金融支撑三方面下手，来减轻业主的经济负担。《细则》清晰，将对内五区和高新区范围内既有多层住所增设电梯项目进行补助；采纳市区一起分管的方法，依照实际状况，每部电梯一次性给予10万元的补助；在增设电梯竣工查验合格后，由施行主体向住所地点区住建部分提出请求。

一起，为实在减轻人民大众的经济负担，增设电梯的申报过程中，除依法进行的查验检测费用，不再收取报建等行政性相关费用。鼓舞社会资本参加，支撑各类金融租借、融资租借、广告投进等社会资本探究参加既有住所增设电梯的方法和途径。

《细则》还规则，增设电梯触及电力、通讯、水业、燃气、数字电视等管线移位及其他配套设备项目改造的，相关单位应拓荒绿色通道，免费或收取本钱费用，予以优先处理。

已投入运用的小区有19个 共增设电梯68台

“既有住所增设电梯是一项重要的民生工程。”长沙市住建局相关负责人介绍，从上一年到现在，长沙内五区和高新区经过批阅已投入运用的小区有19个，共增设电梯68台，正在进窗待批阅的共有52台，了解拟增设电梯360台。

为了更好地推动增设电梯作业的开展，长沙正经过查询了解，决议挑选根底条件较好、大众增设电梯志愿激烈、业主和谐相对简单一致等具有代表性的小区作为增设电梯的试点项目，以此推动增设电梯从点到面开展。

释疑：添加的修建面积不处理不动产挂号

针对市民关怀的增设电梯后不动产权问题，记者了解到，长沙既有多层住所增设电梯后新添加修建面积，暂不征收增容地价和城市根底设备配套费，不处理不动产挂号。

《细则》规则，既有多层住所增设电梯应以实用性为准则，必须在原房产建造用地红线范围内，住所增设电梯后应当满意相关规范规范要求。不得侵吞城市道路，不得影响城市规划施行；应尽量削减占用美化，尽量削减对周边相邻修建的晦气影响，不得添加或变相添加住所运用空间。

业主可按相关规则提取住所公积金出资增设电梯，也可提取物业修理资金用于增设电梯的保护和保养。区物业修理资金处理作业室和区公积金处理部分在建档移送完结之日起5个作业日内完结修理资金和公积金提取相关作业。

各区将既有多层住所增设电梯作业与“一圈两场三道”建造作业相衔接，归入整体规划布局中统筹推动，市政府将催促各区活跃保险推动，对推诿、滞后的单位或个人将予以督查询责。

相关链接：

长沙市各区既有多层住所增设电梯咨询联络表

长沙市既有多层住所增设电梯处理所需资料清单

一、增设电梯联合存案申报所需资料

1.既有多层住所增设电梯请求陈述

2.相关业主协议书（增设电梯规划计划；费用的预算、筹措、分摊、运用计划；电梯运用处理及保护计划）

3.授权托付书（若有代理人需供给）

4.本单元专有部分赞同增设电梯业主房产证复印件（申报时需供给原件核对）；本单元专有部分赞同增设电梯业主、代理人身份证复印件（申报时需供给原件核对）

5.既有多层住所增设电梯寻求业主签名定见表（本单元专有部分占本单元修建物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主赞同的资料）

6.规划单位、电梯装置单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照

7.既有多层住所增设电梯公示布告资料（增设电梯规划计划；本单元专有部分占本单元修建物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主赞同的资料；公示日期不少于15个作业日，公示期内不提出对立定见视为不对立）

8.社区存案定见

9.施工合同、电梯收购及装置合同

10.具有相应资质的规划单位出具的规划计划；具有相应资质的地勘单位出具的地勘陈述；具有相应资质的单位出具的特种设备、结构及消防安全的评价定见（由规划院视状况决议是否需求出具评价定见）；施工图检查组织审阅合格的施工规划图及出具的检查陈述

11.电梯总平面图（加盖规划院签章、注册签章、供给一份电子档）

12.电梯计划规划报建图（加盖规划院签章、注册签章、供给一份电子档）

13.长沙市既有多层住所增设电梯承诺书

二、城建档案馆存档所需资料

以上资料纸质版和电子版各一套

长沙市既有多层住所增设电梯流程图