海伦堡2.54亿元竞得佛山市一宗商住用地 溢价率2.01％

中国网地产讯 9月18日，广东省佛山市高明区以网上拍卖方法成功出让商住用地。终究广东海伦堡地产集团有限公司以2.54亿元竞得，楼面价4706元/㎡，溢价率2.01%。

材料显现，该地块坐落佛山市高明区西江新城凤凰路以东、丽江路以北。地块出让面积为19277.65㎡，1.0＜容积率≤2.8，计容修建面积≤53977.42㎡，修建密度≤27%，绿地率≥30%，住所修建高度≤80米，竞买保证金4980万元。

土地运用性质为二类寓居用地(兼容商业用地、商务用地、文娱康体用地)。一切兼容的修建的用地面积不得超越总用地面积的15%，计容修建面积不能超越总计容修建面积的20%（独立占地的两个目标要一起满意，非独立占地的按计容修建面积操控）。

据悉，该地块拍卖出让设定最高约束地价82585.45万元。当土地竞买价格到达82585.45 万元时，竞价方法转为在向上竞自我克制七十年的可建计容租借住所修建面积，每次面积添加起伏为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积最早到达上限53977.42㎡的为竞得人，最高约束地价确定为成交价格。

出让条件显现，该地块须在交地之日起1年内开工；开工之日起3年内竣工。参加佛山市国有商住建造用地运用权揭露出让的购地资金有必要为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信任资金、资管方案配资、保险资金。

该地块规划规划要求，寓居修建按100㎡修建面积装备不少于1.0个汽车位，新建住所泊车场、汽车库应按车位10%-20%建造装置充电设备或预留用电至泊车场内的结尾配电箱，变压器用量满意按车位不少于30%先期同步建造装置充电设备的要求，并在低压柜预留容量出线回路，新建办公楼、商场、酒店等公共修建类项目配建的泊车场、泊车库要按不低于总泊车位的20%份额配建充电桩或预留充电换电设备接口。

在地块东侧设置不少于400个泊位的社会公共泊车场，该泊车泊位不计入地块本身应配建泊车位中。一起该公共泊车场建成后须无偿移送属地政府或相关职能部门。物业管理用房修建面积≥50㎡，并不低于规划总修建面积的2‰；